Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Tienenwal 7

1821AE Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noord-Scharwoude

Fotoalbum

Tienenwal 7 Alkmaar
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tienenwal 7 – Alkmaar Charmante stadswoning met karakter, licht en modern wooncomfort. Aan de geliefde Tienenwal in Alkmaar vind je deze verrassend ruime tussenwoning uit 1940 – een huis met karakter, sfeer en modern wooncomfort. De straat ademt gezelligheid: een levendige plek waar buren elkaar kennen en jong en oud met plezier wonen. Bovendien woon je hier op een toplocatie, vlak bij de binnenstad, winkels en uitvalswegen. In de afgelopen jaren is de woning van top tot teen gemoderniseerd. Zo zijn de vloeren, wanden en bijkeuken strak afgewerkt, is er in 2022 een nieuwe keuken geplaatst en is ook de bijkeuken in zijn geheel vernieuwd – allemaal met oog voor detail gerenoveerd en tot in de puntjes verzorgd. Binnen tref je een lichte, sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en een prachtige luxe keuken met lichtstraat aan de achterzijde. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met stijlvolle afwerking. De zolderkamer met dakkapel biedt extra ruimte voor een derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten geniet je van een zonnige, privacyvolle achtertuin – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. Deze woning combineert de charme van toen met het comfort van nu – tot in de puntjes verzorgd en gelegen op een fantastische plek in Alkmaar. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan de Tienenwal! Algemeen: Bouwjaar: 1940 Inhoud: ca. 321 m³ Woonoppervlakte: ca. 80 m² Overige inpandige ruimte (zolderkamer): ca. 14 m² Perceeloppervlakte: 95 m² Kadaster gemeente Alkmaar, sectie B, nummer 4389 Energielabel: energielabel B (einddatum 15-10-2030) Aanvaarding: in overleg Zodra je de straat inrijdt, voel je de gemoedelijke sfeer: een gezellige buurt waar buren elkaar kennen en jong en oud met plezier wonen. Indeling begane grond Je komt binnen in een nette hal met toegang tot de vernieuwde meterkast (met glasvezel), een modern toilet met fontein en de woonkamer. Deze sfeervolle living is een heerlijke, lichte ruimte met aan de voorzijde een charmante erker en aan de achterzijde brede schuifdeuren naar de tuin. De eiken vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en plafonds en een stijlvolle tv-wand geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. De luxe keuken (vernieuwd in 2022) is een echte eyecatcher: een lang keukenblok met matzwarte fronten, een Quooker- heetwaterkraan en Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigunit, vaatwasser, oven en een koelkast. Wat deze keuken echt bijzonder maakt, is de prachtige lichtstraat boven het keukenblok, die een zee aan daglicht binnenlaat en de ruimte een warme, open sfeer geeft. De brede schuifpui naar de tuin versterkt dat gevoel van licht en ruimte. Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken - een ruimte die perfect aansluit op het dagelijkse gebruiksgemak en voorzien van vloerverwarming. Hier vind je aansluitingen voor een wasmachine en droger en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop, voorzien van inbouwkasten, leidt naar twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten en een nette houten vloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt plek aan een tweepersoonsbed, terwijl de tweede kamer zich uitstekend leent als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De moderne badkamer is stijlvol en comfortabel, met mozaïektegels, beton ciré-wanden, vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met bergruimte. Tweede verdieping De verrassend ruime zolder is voorzien van een groot dakkapel over de volledige breedte, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken – als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – en herbergt tevens de cv-installatie. Tuin De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beschikt over een handige achterom. Zet er een loungeset neer, steek de barbecue aan en geniet van het buitenleven! Bijzonderheden van deze charmante woning: * Instapklaar en uitstekend onderhouden woning * Gelegen in een rustige, populaire wijk nabij centrum, station en uitvalswegen * Twee volwaardige slaapkamers en een ruime zolderkamer * Begane grond met vloerverwarming * Luxe keuken (2022) met Siemens-inbouwapparatuur en lichtstraat * Moderne badkamer met vloerverwarming * Dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas * Energielabel B * Schilderwerk aan de buitenzijde en binnenzijde van de gehele benedenverdieping vernieuwd in 2022 * Privacyvolle achtertuin met achterom * Parkeervergunning Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
321 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1821

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.