Aller directement au contenu
Logo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Tienenwal 7

1821AE Alkmaar • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Noord-Scharwoude

Galerie de photos

Tienenwal 7 Alkmaar
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tienenwal 7 – Alkmaar Charmante stadswoning met karakter, licht en modern wooncomfort. Aan de geliefde Tienenwal in Alkmaar vind je deze verrassend ruime tussenwoning uit 1940 – een huis met karakter, sfeer en modern wooncomfort. De straat ademt gezelligheid: een levendige plek waar buren elkaar kennen en jong en oud met plezier wonen. Bovendien woon je hier op een toplocatie, vlak bij de binnenstad, winkels en uitvalswegen. In de afgelopen jaren is de woning van top tot teen gemoderniseerd. Zo zijn de vloeren, wanden en bijkeuken strak afgewerkt, is er in 2022 een nieuwe keuken geplaatst en is ook de bijkeuken in zijn geheel vernieuwd – allemaal met oog voor detail gerenoveerd en tot in de puntjes verzorgd. Binnen tref je een lichte, sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en een prachtige luxe keuken met lichtstraat aan de achterzijde. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met stijlvolle afwerking. De zolderkamer met dakkapel biedt extra ruimte voor een derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten geniet je van een zonnige, privacyvolle achtertuin – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. Deze woning combineert de charme van toen met het comfort van nu – tot in de puntjes verzorgd en gelegen op een fantastische plek in Alkmaar. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan de Tienenwal! Algemeen: Bouwjaar: 1940 Inhoud: ca. 321 m³ Woonoppervlakte: ca. 80 m² Overige inpandige ruimte (zolderkamer): ca. 14 m² Perceeloppervlakte: 95 m² Kadaster gemeente Alkmaar, sectie B, nummer 4389 Energielabel: energielabel B (einddatum 15-10-2030) Aanvaarding: in overleg Zodra je de straat inrijdt, voel je de gemoedelijke sfeer: een gezellige buurt waar buren elkaar kennen en jong en oud met plezier wonen. Indeling begane grond Je komt binnen in een nette hal met toegang tot de vernieuwde meterkast (met glasvezel), een modern toilet met fontein en de woonkamer. Deze sfeervolle living is een heerlijke, lichte ruimte met aan de voorzijde een charmante erker en aan de achterzijde brede schuifdeuren naar de tuin. De eiken vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en plafonds en een stijlvolle tv-wand geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. De luxe keuken (vernieuwd in 2022) is een echte eyecatcher: een lang keukenblok met matzwarte fronten, een Quooker- heetwaterkraan en Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigunit, vaatwasser, oven en een koelkast. Wat deze keuken echt bijzonder maakt, is de prachtige lichtstraat boven het keukenblok, die een zee aan daglicht binnenlaat en de ruimte een warme, open sfeer geeft. De brede schuifpui naar de tuin versterkt dat gevoel van licht en ruimte. Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken - een ruimte die perfect aansluit op het dagelijkse gebruiksgemak en voorzien van vloerverwarming. Hier vind je aansluitingen voor een wasmachine en droger en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop, voorzien van inbouwkasten, leidt naar twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten en een nette houten vloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt plek aan een tweepersoonsbed, terwijl de tweede kamer zich uitstekend leent als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De moderne badkamer is stijlvol en comfortabel, met mozaïektegels, beton ciré-wanden, vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met bergruimte. Tweede verdieping De verrassend ruime zolder is voorzien van een groot dakkapel over de volledige breedte, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken – als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – en herbergt tevens de cv-installatie. Tuin De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beschikt over een handige achterom. Zet er een loungeset neer, steek de barbecue aan en geniet van het buitenleven! Bijzonderheden van deze charmante woning: * Instapklaar en uitstekend onderhouden woning * Gelegen in een rustige, populaire wijk nabij centrum, station en uitvalswegen * Twee volwaardige slaapkamers en een ruime zolderkamer * Begane grond met vloerverwarming * Luxe keuken (2022) met Siemens-inbouwapparatuur en lichtstraat * Moderne badkamer met vloerverwarming * Dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas * Energielabel B * Schilderwerk aan de buitenzijde en binnenzijde van de gehele benedenverdieping vernieuwd in 2022 * Privacyvolle achtertuin met achterom * Parkeervergunning Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
321 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1821

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.