Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Avenue 4

7609XK Almelo • Overijssel

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 2.982

Galería de fotos

Avenue 4 Almelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning uit 2004 aan de Avenue 4 in Almelo is ideaal voor wie van ruimte en groen houdt. Een prachtig huis met vier slaapkamers en mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer. Ideaal voor een gezin met kinderen of voor het werken aan huis. Begane grond: * Entree: lichte hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je via een moderne glazen deur in de * Woonkamer: Deze is zeer ruim, met living op het zuiden. Het grote, kamerbrede raam is voorzien van een automatisch zonnescherm. Vloer van lichteiken parket. Moderne gaskachel met openhaard-vormgeving die zorgt voor warmte en sfeer. Aan de achterzijde is er plaats voor een grote eettafel. Openslaande deuren naar de tuin met plissé hordeuren. Aangrenzend is de * Open keuken met tegelvloer, voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, oven, inductiekookplaat, vaatwasser). Via een brede deur toegang tot de * Garage / bijkeuken: Rondom geïsoleerd. Er is een aanrecht met warm/koud stromend water en veel extra kastruimte. PVC-vloer. Openslaande houten deuren naar de oprit aan de voorzijde, achterdeur met veiligheidsglas naar de tuin. Vanuit de hal bereik je via een hardhouten trap de *Eerste verdieping: Lichte overloop met toegang tot drie ruime (slaap-)kamers. *Badkamer: ruime douche met glazen wanden, toilet, ligbad, dubbele wastafel met onderkast en een bovenkast met spiegels en verlichting. Via een vaste trap kom je op de *Tweede verdieping: Deze is erg licht en ruim, doordat het schuine dak pas op 1,50 meter hoogte begint. De ruimte is in tweeën gedeeld: * Een vierde slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van het huis; * Ruime zolder met bergruimte en aansluiting voor de wasmachine en de droger, Cv-ketel (2021) en apparatuur van de 12 zonnepanelen (2019), extra wastafel met warm/koud stromend water. Er is voldoende mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Buiten: De brede oprit aan de voorkant van de woning biedt plaats aan twee voertuigen. Ook aan de straat is er parkeergelegenheid. Naast de garage bereik je via een achterom en een poort de achtertuin. Deze tuin op het noorden is diep, zodat er toch voldoende plekken zijn om heerlijk in de zon te zitten. Met veel liefde hebben de bewoners de tuin ontworpen en vormgegeven met veel verrassende zitjes en doorkijkjes. De begroeiing rondom zorgt ervoor dat de tuin ook 's winters groen is. Direct bij de poort staat een houten tuinschuurtje dat is voorzien van elektriciteit. De wijk Nijrees is een groene, rustige wijk, met aangrenzend het Nijreesbos. Het centrum van Almelo en het NS station zijn op de fiets in 15 minuten te bereiken. De bushalte naar het centrum van Almelo ligt op 1 minuut loopafstand. De snelwegen A35 naar Enschede en de A1 zijn vlakbij, zodat de ligging ideaal is voor personen die (voor hun werk) buiten Almelo moeten zijn. Deze moderne, lichte woning aan de Avenue in de wijk Nijrees in Almelo verrast door de ruime kamers en de fraai aangelegde tuin. Ideaal voor een gezin en door de ligging met goede verkeersaansluitingen. Het huis heeft energieklasse A. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
583 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
127 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7609

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.