Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Avenue 4

7609XK Almelo • Overijssel

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 2.982

Galerie de photos

Avenue 4 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning uit 2004 aan de Avenue 4 in Almelo is ideaal voor wie van ruimte en groen houdt. Een prachtig huis met vier slaapkamers en mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer. Ideaal voor een gezin met kinderen of voor het werken aan huis. Begane grond: * Entree: lichte hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je via een moderne glazen deur in de * Woonkamer: Deze is zeer ruim, met living op het zuiden. Het grote, kamerbrede raam is voorzien van een automatisch zonnescherm. Vloer van lichteiken parket. Moderne gaskachel met openhaard-vormgeving die zorgt voor warmte en sfeer. Aan de achterzijde is er plaats voor een grote eettafel. Openslaande deuren naar de tuin met plissé hordeuren. Aangrenzend is de * Open keuken met tegelvloer, voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, oven, inductiekookplaat, vaatwasser). Via een brede deur toegang tot de * Garage / bijkeuken: Rondom geïsoleerd. Er is een aanrecht met warm/koud stromend water en veel extra kastruimte. PVC-vloer. Openslaande houten deuren naar de oprit aan de voorzijde, achterdeur met veiligheidsglas naar de tuin. Vanuit de hal bereik je via een hardhouten trap de *Eerste verdieping: Lichte overloop met toegang tot drie ruime (slaap-)kamers. *Badkamer: ruime douche met glazen wanden, toilet, ligbad, dubbele wastafel met onderkast en een bovenkast met spiegels en verlichting. Via een vaste trap kom je op de *Tweede verdieping: Deze is erg licht en ruim, doordat het schuine dak pas op 1,50 meter hoogte begint. De ruimte is in tweeën gedeeld: * Een vierde slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van het huis; * Ruime zolder met bergruimte en aansluiting voor de wasmachine en de droger, Cv-ketel (2021) en apparatuur van de 12 zonnepanelen (2019), extra wastafel met warm/koud stromend water. Er is voldoende mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Buiten: De brede oprit aan de voorkant van de woning biedt plaats aan twee voertuigen. Ook aan de straat is er parkeergelegenheid. Naast de garage bereik je via een achterom en een poort de achtertuin. Deze tuin op het noorden is diep, zodat er toch voldoende plekken zijn om heerlijk in de zon te zitten. Met veel liefde hebben de bewoners de tuin ontworpen en vormgegeven met veel verrassende zitjes en doorkijkjes. De begroeiing rondom zorgt ervoor dat de tuin ook 's winters groen is. Direct bij de poort staat een houten tuinschuurtje dat is voorzien van elektriciteit. De wijk Nijrees is een groene, rustige wijk, met aangrenzend het Nijreesbos. Het centrum van Almelo en het NS station zijn op de fiets in 15 minuten te bereiken. De bushalte naar het centrum van Almelo ligt op 1 minuut loopafstand. De snelwegen A35 naar Enschede en de A1 zijn vlakbij, zodat de ligging ideaal is voor personen die (voor hun werk) buiten Almelo moeten zijn. Deze moderne, lichte woning aan de Avenue in de wijk Nijrees in Almelo verrast door de ruime kamers en de fraai aangelegde tuin. Ideaal voor een gezin en door de ligging met goede verkeersaansluitingen. Het huis heeft energieklasse A. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7609

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.