Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Bakhuijs Roozeboomlaan 2

7603MC Almelo • Overijssel

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.193

Galería de fotos

Bakhuijs Roozeboomlaan 2 Almelo
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne INSTAPKLARE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING in de gewilde wijk 'Almelo-Noordoost'. Deze fantastische gezinswoning staat aan de Bakhuijs Roozeboomlaan 2 in Almelo. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer. De verduurzaamde woning is gebouwd in 2015 en heeft een woonoppervlak van maar liefst 155 m². Het perceel van 240 m² biedt ruimte aan een grote oprit met carport en de onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft meerdere terrassen en een poort, waarmee deze eenvoudig via de zijkant van het perceel is te bereiken. Via de verwarmde garage/berging loop je naar het hart van het huis: de grote lichte keuken met moderne apparatuur en een ruim schiereiland met kook- en spoelgedeelte. De woonkamer aan de straatzijde biedt prettig zicht op de groene omgeving. De begane grond is geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie tegelvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Naast de royale master bedroom is er een fijne kinderkamer met stijlvol afgewerkte inbouwkast en een 3e slaapkamer, welke thans dienst doet als kleedkamer. Ook bevindt zich hier de moderne sfeervolle badkamer met douchehoek inclusief stortdouche en handdouche, een fraai badmeubel met 2 lades en een toilet. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar het witgoed op hoogte staat. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-installatie. Deze zolder met veel daglicht en welke geheel is voorzien van laminaat biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, fitnessruimte of een werkkamer.  De jonge woning ligt aan een rustige straat, pal naast een weiland, dat geeft net dat vrije gevoel en een fijne doorkijk. De straat kent uitsluitend bestemmingsverkeer en je parkeert op eigen oprit onder de ruime carport. Voor de dagelijkse boodschappen zit je zo aan de Ootmarsumsestraat (Eskerplein). Tevens bevindt zich de bushalte op loopafstand. Almelo zelf biedt alles binnen handbereik, een compact centrum met winkels en horeca, goede scholen en sportvoorzieningen, én het Twentse buitengebied letterlijk om de hoek, prettig wonen, nuchter en groen. Kortom, een fijne thuisbasis voor gezinnen, thuiswerkers en buitenliefhebbers, het beste van twee werelden met de stad in de buurt en groen voor de deur. Bent u enthousiast en wilt u een bezichtiging plannen, neem dan contact op met team wonen! Indeling:  Begane grond: Via de voordeur onder de carport kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. De ruime, lichte woonkamer ligt aan de straatzijde en biedt prettig zicht op de omgeving. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/garage, voorzien van verwarming, elektra, water en dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de hoofdslaapkamer en baby/kinderkamer beschikken over een inbouwkast. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Bovendien is het merendeel van de ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.  Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra slaap- of werkkamer. Aansluiting voor wasmachine en droger, cv-opstelling en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin op het oosten met terras. Aan de voorzijde een nette voortuin en eigen oprit inclusief carport met voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2015; * Woonoppervlak ca. 155 m²; * Perceeloppervlak 240 m²; * Inhoud ca. 599 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: HRE 36/30 combiketel uit 2015; * Energielabel: A;  * 12 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2023; * Voorzien van vloerverwarming en airconditioning; * Keuken met moderne apparatuur, ruim schiereiland en tuindeuren naar het terras; * Luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;  Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
599 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 kompakt (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7603

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.