Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Bakhuijs Roozeboomlaan 2

7603MC Almelo • Overijssel

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.193

Photo Gallery

Bakhuijs Roozeboomlaan 2 Almelo
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Moderne INSTAPKLARE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING in de gewilde wijk 'Almelo-Noordoost'. Deze fantastische gezinswoning staat aan de Bakhuijs Roozeboomlaan 2 in Almelo. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer. De verduurzaamde woning is gebouwd in 2015 en heeft een woonoppervlak van maar liefst 155 m². Het perceel van 240 m² biedt ruimte aan een grote oprit met carport en de onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft meerdere terrassen en een poort, waarmee deze eenvoudig via de zijkant van het perceel is te bereiken. Via de verwarmde garage/berging loop je naar het hart van het huis: de grote lichte keuken met moderne apparatuur en een ruim schiereiland met kook- en spoelgedeelte. De woonkamer aan de straatzijde biedt prettig zicht op de groene omgeving. De begane grond is geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie tegelvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Naast de royale master bedroom is er een fijne kinderkamer met stijlvol afgewerkte inbouwkast en een 3e slaapkamer, welke thans dienst doet als kleedkamer. Ook bevindt zich hier de moderne sfeervolle badkamer met douchehoek inclusief stortdouche en handdouche, een fraai badmeubel met 2 lades en een toilet. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar het witgoed op hoogte staat. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-installatie. Deze zolder met veel daglicht en welke geheel is voorzien van laminaat biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, fitnessruimte of een werkkamer.  De jonge woning ligt aan een rustige straat, pal naast een weiland, dat geeft net dat vrije gevoel en een fijne doorkijk. De straat kent uitsluitend bestemmingsverkeer en je parkeert op eigen oprit onder de ruime carport. Voor de dagelijkse boodschappen zit je zo aan de Ootmarsumsestraat (Eskerplein). Tevens bevindt zich de bushalte op loopafstand. Almelo zelf biedt alles binnen handbereik, een compact centrum met winkels en horeca, goede scholen en sportvoorzieningen, én het Twentse buitengebied letterlijk om de hoek, prettig wonen, nuchter en groen. Kortom, een fijne thuisbasis voor gezinnen, thuiswerkers en buitenliefhebbers, het beste van twee werelden met de stad in de buurt en groen voor de deur. Bent u enthousiast en wilt u een bezichtiging plannen, neem dan contact op met team wonen! Indeling:  Begane grond: Via de voordeur onder de carport kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. De ruime, lichte woonkamer ligt aan de straatzijde en biedt prettig zicht op de omgeving. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/garage, voorzien van verwarming, elektra, water en dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de hoofdslaapkamer en baby/kinderkamer beschikken over een inbouwkast. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Bovendien is het merendeel van de ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.  Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra slaap- of werkkamer. Aansluiting voor wasmachine en droger, cv-opstelling en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin op het oosten met terras. Aan de voorzijde een nette voortuin en eigen oprit inclusief carport met voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2015; * Woonoppervlak ca. 155 m²; * Perceeloppervlak 240 m²; * Inhoud ca. 599 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: HRE 36/30 combiketel uit 2015; * Energielabel: A;  * 12 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2023; * Voorzien van vloerverwarming en airconditioning; * Keuken met moderne apparatuur, ruim schiereiland en tuindeuren naar het terras; * Luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;  Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
240 m²
Content
599 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 kompakt (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7603

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.