Ir directamente al contenido
Logotipo de Schakel Makelaars & Adviseurs

De Houtduif 17

7609ED Almelo • Overijssel

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.085

Galería de fotos

De Houtduif 17 Almelo
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Almelo, in een rustig en groen hofje, staat deze prachtige en royale 2/1 kapwoning. Een woning die niet alleen direct opvalt door zijn ligging en ruimte, maar ook door de zorg en aandacht waarmee deze is onderhouden en uitgebreid. Met onder andere een vaste trap naar de zolder, drie grote slaapkamers, een sfeervolle veranda met berging, een uitgebouwde keuken én 12 zonnepanelen is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Indeling en wooncomfort Begane grond Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime hal met toegang tot de berging, het toilet, de trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel daglicht en is voorzien van een lichte PVC vloer. Aan de achterzijde is de woning riant uitgebouwd met een moderne keuken, die volledig is ingericht met kook- en spoeleiland, de nodige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte biedt. Vanuit de keuken is een extra kamer toegankelijk, die ideaal is als werkplek, kantoorruimte of speelkamer voor de kinderen. Via de schuifpui loop je zo door naar de sfeervolle achtertuin, met veel privacy, uitkijkend op groen en een heerlijke veranda met extra berging een fijne plek om lange avonden te genieten, ook bij minder weer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (waren er voorheen 3) die beide een laminaatvloer hebben en functioneel en praktisch zijn in te delen. De badkamer is netjes uitgevoerd en biedt alle gemakken zoals een douche, wastafel in meubel en 2e toilet. Zolder Via de vaste trap bereik je de zolder. Een ideale ruimte die nu gebruikt kan worden als wasruimte, kantoor of derde slaapkamer. Dankzij de nokhoogte en het daglicht is dit een volwaardige verdieping met veel mogelijkheden. Hier bevindt zich ook de CV opstelplaats en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenleven De tuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime veranda met een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Hier geniet je van de rust, het groen en de privacy die deze woonplek zo bijzonder maakt. Duurzaamheid en energie Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. Dat betekent: lage energielasten, een comfortabel binnenklimaat én een duurzame investering voor de toekomst. Locatie De woning ligt aan de rand van Almelo, direct bij het kanaal en in een rustig hofje met weinig verkeer. Een heerlijke plek voor gezinnen en rustzoekers. Binnen enkele minuten ben je bij scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook uitvalswegen richting o.a. Hengelo en Enschede zijn goed bereikbaar. Hier combineer je het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen en toch alle voorzieningen dichtbij. Samengevat: - Ruime 2/1 kapwoning in een groen hofje. - Volledig geïsoleerd en uitgerust met 12 zonnepanelen. - Uitgebouwde keuken met veel licht en ruimte. - 3 royale slaapkamers + vaste trap naar zolder met extra mogelijkheden. - Sfeervolle veranda met berging. - Gelegen aan de rand van Almelo, direct bij het kanaal. - Energielabel B. - Een woning waar je direct in kunt en jarenlang woonplezier van zult hebben. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
453 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7609

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.