Ir directamente al contenido
Logotipo de marijke. makelaardij

De Notenkraker 8

7609JK Almelo • Overijssel

Vendido

€ 320.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 328.250

Precio de compra /m²: € 3.855

Galería de fotos

De Notenkraker 8 Almelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Een thuis dat meegroeit met je leven.” Op een rustige, groene en geliefde plek in de wijk Windmolenbroek staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning. Precies in dat deel van de wijk waar het nét even stiller en groener is. Waar kinderen buiten spelen, buren elkaar groeten en waar je elke dag het gevoel hebt dat je goed zit. De vrijheid aan de voorzijde is meteen voelbaar. Gemeentegroen, speelvoorzieningen voor de kleinsten en uitsluitend bestemmingsverkeer zorgen voor een veilige, ontspannen woonomgeving. Ook binnenshuis word je vriendelijk ontvangen. De woning is vanaf moment 1 met liefde onderhouden en biedt fijne, lichte leefruimtes die uitnodigen om te blijven. Op de eerste verdieping zijn twee mooie slaapkamers aanwezig en de zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om mee te groeien met je woonwensen. De woonkamer aan de voorzijde en de moderne halfopen keuken aan de achterzijde vormen samen een prettige leefruimte waar gezelligheid en ontspanning moeiteloos samengaan. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Een fijne, groene plek met borders en beplanting, waar je ondanks de noord ligging maar dankzij de royale afmetingen altijd een zonnig plekje vindt om even te relaxen. Parkeren kan hier moeiteloos. Parkeervoorzieningen aan de voorzijde zijn keurig aanwezig en nóg prettiger; op je eigen oprit met carport is ruimte voor meerdere auto’s. De aangebouwde stenen garage/berging is ideaal voor fietsen, gereedschap en andere grotere spullen. Locatie De ligging maakt het plaatje compleet. Winkels, basisscholen, openbaar vervoer, Ziekenhuisgroep Twente en de Almelose uitvalswegen liggen allemaal dichtbij. Aangenaam en veilig wonen, maar met alles binnen handbereik. **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder het kopje "video". Indeling: begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdiepingen. Lopen we rechtdoor stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van een moderne pvc-vloer en grote raampartijen aan de voorzijde. Het daglicht stroomt hier prettig naar binnen. De halfopen keuken in hoekopstelling is keurig vernieuwd in 2020 en uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron/oven en koel-vriescombinatie. Dit is echt plek waar koken en samenzijn vanzelf gaat. Vanuit hier bereik je direct de achtertuin, die ook via de berging toegankelijk is. 1e verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer groot genoeg is om te splitsen. De badkamer is in originele staat, maar keurig onderhouden en voorzien van een wastafel, douchehoek en tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met nette laminaatvloeren. 2e verdieping: via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met o.a. cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine-droger en volop bergmogelijkheden. Deze verdieping biedt volop opties voor het realiseren van een extra slaapkamer, logeerkamer of een fijne thuiswerkplek! Bijzonderheden: Bouwjaar 1992, perceeloppervlakte 205 m², inhoud ca. 401 m3, woonoppervlakte ca. 83 m², daarnaast een royale zolderverdieping van ca. 20 m² (niet meegerekend in het woonoppervlak conform meetinstructie), verwarming en warm water via Bosch HR cv-combiketel (2010, eigendom), grotendeels voorzien van dubbele beglazing, de woning beschikt over een energielabel B, de groene omgeving nodigt uit om te wandelen en te fietsen, met het kanaal en het buitengebied dichtbij, nabij ZGT locatie Almelo, centrale ligging t.o.v. winkelcentrum, scholen en speelvoorzieningen, binnen enkele minuten bereik je de A35 en A1. Kortom: een prachtig huis voor tweeverdieners, een (jong) gezin of voor wie kleiner wil wonen nu de kinderen zijn uitgevlogen. Kom je snel kijken? Je bent van harte welkom! Bel, mail, app ons gerust voor een vrijblijvende afspraak of plan online een bezichtiging. Aanvaarding: in overleg. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 320.000

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 328.250

2,78%

Anualmente

%

€ 16.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 320.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
401 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7609

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.