Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoitink Makelaardij en Taxaties

Diamantstraat 20

7601HK Almelo • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bornerbroek

Galería de fotos

Diamantstraat 20 Almelo
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LUXE WONEN OP EEN UNIEKE PLEK, OMRINGD DOOR RUST EN NATUUR. Een plek waar kinderen vrij buitenspelen, buren elkaar kennen en je elke dag thuiskomt met een glimlach. Welkom in deze prachtige instapklare twee-onder-een kap woning met garage, gelegen op een unieke locatie dicht bij het Nijreesbos en in een zeer kindvriendelijke buurt. De woning straalt kwaliteit en stijl uit, is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles voor modern wooncomfort. Aan de achterzijde is de woning 2.40 meter uitgebouwd waardoor er een fantastische, ruime woonkeuken is ontstaan. Geniet van een ruime living met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een lichte woonkeuken met kookeiland ingericht met luxe inbouw keukenapparatuur, een moderne badkamer en toilet. Dankzij de 15 zonnepanelen, HR++ beglazing, volledig geisoleerd en waterontharder woont je hier niet alleen stijlvol maar ook duurzaam met een energielabel A+. Buiten is het minstens zo fijn: onder de mooie overkapping kunt je heerlijk ontspannen en genieten van de fraaie tuin op het westen waar je tot in de avond van de zon profiteert. De woning ligt in de populaire wijk Het Weggeler, een rustige kindvriendelijk omgeving met speeltoestellen, op loopafstand een supermarkt, op fietsafstand diverse scholen en sportvoorzieningen. De uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor wie comfort, bereikbaarheid en natuur weet te waarderen. Wanneer kom je kijken? Dan vertellen we nog veel meer wat deze prachtige ruime woning te bieden heeft. Indeling: Als je aan komt lopen valt al direct de rust en ruimte op, perfecte ligging, vrij uitzicht aan de voorzijde, plaatselijk verkeer, ideaal om de kinderen buiten te laten spelen en volop parkeergelegenheid in de omgeving. De oprit is ruim met genoeg plaats voor 2 auto’s, mooi aangelegde voortuin met toegang naar de ruime garage. Naast de garage is een berging voor de fietsen of tuingereedschap. Entree, ruime hal, toilet met hangtoilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, vloerverwarming verdeler in een kast, garderobe. Toegang naar de ruime woonkamer via een mooie taatsdeur met aan de voorzijde een ruime living met voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Dankzij het vrije uitzicht over het groen geniet je hier van veel licht en een heerlijk gevoel van ruimte. Via de open doorgang loop je door naar de woonkeuken aan de achterzijde, deze ruimte is 2.40 meter uitgebouwd, echt een eyecatcher van deze woning. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. De openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven direct toegang tot het terras. De woonkeuken met kookeiland is het kloppend hart van het huis, volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem, koelkast, vriezer, combi-oven en stoomoven. Hier wordt met plezier gekookt, gegeten en genoten. Via de keuken toegang naar de ruime garage. Op de begane grond ligt een mooie moderne plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via vaste trapopgang toegang naar de ruime overloop met de 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en een eigen airco 3,5 kw. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel meubel met spiegel, hangtoilet en vloerverwarming. Op deze verdieping ligt een mooie in vloer, uitgevoerd in vinyl met vloerverwarming en op de overloop hangt een airco van 5 kw. Tweede verdieping: Via vaste trapopgang toegang naar de tweede verdieping . Hier vind je de CW6 CV ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Groot dakraam en zijraam voor voldoende lichtinval. Ruime tweede verdieping met genoeg plaats voor slapen, speelzolder of werkplek. Garage: Aan de voorzijde van de woning te bereiken via openslaande deuren en loopdeur. De garage is ruim 17m2, is voorzien van elektra en via de keuken en achterzijde ook te bereiken. Naast de garage een berging voor de fietsen. Tuin: Aan de voorzijde keurig aangelegde tuin met vrij uitzicht. Achter de woning een mediterrane tuin met wellness gevoel. Onder de stijlvolle overkapping hebben de verkopers een heerlijke wellness ruimte gecreëerd . Er is voldoende plaats voor een zithoek, eettafel en een jacuzzi (ter overname), hoe fijn is dit. Als kers op de taart beschikt de tuin over een Finse sauna (ter overname). Het plaatje is compleet, het genieten kan beginnen. Tijdens de bezichtiging vertellen we je nog veel meer over de woning. Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 2018 . Woonoppervlakte 141 m2 . Garage 17 m2 . Inhoud 539m3 . perceel 249 m2 . 2.40 m. uitgebouwd achterzijde woning . 15 zonnepanelen . HR++ beglazing . Volledig geisoleerd . Gehele woning vloerverwarming . Waterontharder . Energielabel A+ . Compleet ingerichte moderne keuken met luxe inbouwapparatuur . Luxe badkamer . Luxe toilet . Overkapping 20m2 . CV ketel 2018 CW 6 . 4 slaapkamers Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
249 m²
Contenido
539 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2018
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7601

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.