Jump to content
Logo of Hoitink Makelaardij en Taxaties

Diamantstraat 20

7601HK Almelo • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Bornerbroek

Photo Gallery

Diamantstraat 20 Almelo
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

LUXE WONEN OP EEN UNIEKE PLEK, OMRINGD DOOR RUST EN NATUUR. Een plek waar kinderen vrij buitenspelen, buren elkaar kennen en je elke dag thuiskomt met een glimlach. Welkom in deze prachtige instapklare twee-onder-een kap woning met garage, gelegen op een unieke locatie dicht bij het Nijreesbos en in een zeer kindvriendelijke buurt. De woning straalt kwaliteit en stijl uit, is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles voor modern wooncomfort. Aan de achterzijde is de woning 2.40 meter uitgebouwd waardoor er een fantastische, ruime woonkeuken is ontstaan. Geniet van een ruime living met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een lichte woonkeuken met kookeiland ingericht met luxe inbouw keukenapparatuur, een moderne badkamer en toilet. Dankzij de 15 zonnepanelen, HR++ beglazing, volledig geisoleerd en waterontharder woont je hier niet alleen stijlvol maar ook duurzaam met een energielabel A+. Buiten is het minstens zo fijn: onder de mooie overkapping kunt je heerlijk ontspannen en genieten van de fraaie tuin op het westen waar je tot in de avond van de zon profiteert. De woning ligt in de populaire wijk Het Weggeler, een rustige kindvriendelijk omgeving met speeltoestellen, op loopafstand een supermarkt, op fietsafstand diverse scholen en sportvoorzieningen. De uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor wie comfort, bereikbaarheid en natuur weet te waarderen. Wanneer kom je kijken? Dan vertellen we nog veel meer wat deze prachtige ruime woning te bieden heeft. Indeling: Als je aan komt lopen valt al direct de rust en ruimte op, perfecte ligging, vrij uitzicht aan de voorzijde, plaatselijk verkeer, ideaal om de kinderen buiten te laten spelen en volop parkeergelegenheid in de omgeving. De oprit is ruim met genoeg plaats voor 2 auto’s, mooi aangelegde voortuin met toegang naar de ruime garage. Naast de garage is een berging voor de fietsen of tuingereedschap. Entree, ruime hal, toilet met hangtoilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, vloerverwarming verdeler in een kast, garderobe. Toegang naar de ruime woonkamer via een mooie taatsdeur met aan de voorzijde een ruime living met voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Dankzij het vrije uitzicht over het groen geniet je hier van veel licht en een heerlijk gevoel van ruimte. Via de open doorgang loop je door naar de woonkeuken aan de achterzijde, deze ruimte is 2.40 meter uitgebouwd, echt een eyecatcher van deze woning. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. De openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven direct toegang tot het terras. De woonkeuken met kookeiland is het kloppend hart van het huis, volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem, koelkast, vriezer, combi-oven en stoomoven. Hier wordt met plezier gekookt, gegeten en genoten. Via de keuken toegang naar de ruime garage. Op de begane grond ligt een mooie moderne plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via vaste trapopgang toegang naar de ruime overloop met de 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en een eigen airco 3,5 kw. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel meubel met spiegel, hangtoilet en vloerverwarming. Op deze verdieping ligt een mooie in vloer, uitgevoerd in vinyl met vloerverwarming en op de overloop hangt een airco van 5 kw. Tweede verdieping: Via vaste trapopgang toegang naar de tweede verdieping . Hier vind je de CW6 CV ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Groot dakraam en zijraam voor voldoende lichtinval. Ruime tweede verdieping met genoeg plaats voor slapen, speelzolder of werkplek. Garage: Aan de voorzijde van de woning te bereiken via openslaande deuren en loopdeur. De garage is ruim 17m2, is voorzien van elektra en via de keuken en achterzijde ook te bereiken. Naast de garage een berging voor de fietsen. Tuin: Aan de voorzijde keurig aangelegde tuin met vrij uitzicht. Achter de woning een mediterrane tuin met wellness gevoel. Onder de stijlvolle overkapping hebben de verkopers een heerlijke wellness ruimte gecreëerd . Er is voldoende plaats voor een zithoek, eettafel en een jacuzzi (ter overname), hoe fijn is dit. Als kers op de taart beschikt de tuin over een Finse sauna (ter overname). Het plaatje is compleet, het genieten kan beginnen. Tijdens de bezichtiging vertellen we je nog veel meer over de woning. Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 2018 . Woonoppervlakte 141 m2 . Garage 17 m2 . Inhoud 539m3 . perceel 249 m2 . 2.40 m. uitgebouwd achterzijde woning . 15 zonnepanelen . HR++ beglazing . Volledig geisoleerd . Gehele woning vloerverwarming . Waterontharder . Energielabel A+ . Compleet ingerichte moderne keuken met luxe inbouwapparatuur . Luxe badkamer . Luxe toilet . Overkapping 20m2 . CV ketel 2018 CW 6 . 4 slaapkamers Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
249 m²
Content
539 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2018
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 7601

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.