Ir directamente al contenido
Logotipo de marijke. makelaardij

Havenkade 13

7607XS Almelo • Overijssel

Disponible

€ 429.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.940

Precio de compra /m²: € 4.720

Galería de fotos

Havenkade 13 Almelo
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water. Uitzicht aan twee kanten. En de binnenstad gewoon om de hoek. Sommige appartementen hebben een fijne ligging. Havenkade 13 heeft een ligging die je iedere dag opnieuw blijft waarderen. Vanaf het ruime balkon kijk je uit over de jachthaven en het water. Aan de andere zijde ontvouwt zich het vernieuwde Indiëterrein met het stadsstrand, de karakteristieke stoftoren en volop groen. Een plek waar stadse levendigheid en rust aan het water verrassend goed samenkomen. Dit lichte 3-kamerappartement bevindt zich op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex "Residentie City Haven" (appartementengebouw C) en biedt circa 91 m² woonoppervlakte, een eigen parkeerplaats, een privéberging én energielabel A. Dankzij de heerlijke en royale woonkamer, de grote raampartijen voelt het appartement bovendien nog ruimer aan dan de vierkante meters al doen vermoeden. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Wonen Via de verzorgde centrale entree met lift- en videofooninstallatie bereik je het appartement op de tweede verdieping. Binnen valt direct op hoe ruim en licht het appartement is. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en steeds weer een ander uitzicht. De fraaie PVC-vloerafwerking zorgt daarbij voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De moderne, open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd betrokken bij wat er in huis gebeurt. Dankzij de openheid met de woonkamer vormt de keuken een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte. Hier lopen koken, tafelen en gezellig samenzijn moeiteloos in elkaar over. Een fijne plek voor een uitgebreid diner met vrienden of familie, maar net zo prettig voor een snelle kop koffie aan het begin van de dag. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het overdekte balkon op. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Start met een kopje koffie in de ochtendzon met zicht op de meerkoeten en futen op het water. Een wijntje terwijl de avondzon langzaam over de haven zakt. Het zijn van die dagelijkse momenten die het wonen aan de Havenkade nét even bijzonder maken. Het aanwezige uitvalsscherm zorgt daarbij voor extra comfort op warme dagen. Ook zijn er zonnescreens aanwezig. Slapen en baden Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De tweede kamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De ramen zijn voorzien van horren. De nette badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte. Praktisch is ook de bijkeuken met aansluitingen voor de witgoedvoorziening en extra bergmogelijkheden. Locatie De Havenkade behoort tot één van de meest karaktervolle woonlocaties van Almelo. Hier woon je letterlijk aan het water, terwijl het centrum, het station, winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Bovendien is de omgeving de afgelopen jaren uitgegroeid tot een aantrekkelijke en levendige stadswijk waar wonen, recreëren en ontmoeten samenkomen. Bijzonderheden: Bouwjaar 2000, woonoppervlakte circa 91 m², het appartement beschikt over een geregistreerde energielabel A, gelegen op de tweede verdieping, kleinschalig appartementencomplex met slechts 15 appartementen, lift- en videofooninstallatie aanwezig, zeer royale woonkamer met veel lichtinval, moderne PVC-vloerafwerking, open keuken in U-opstelling, twee slaapkamers, overdekt balkon op het zuidwesten, balkon voorzien van uitvalsscherm, zonnescreens aanwezig, uitzicht over de jachthaven, het stadsstrand en het Indiëterrein, eigen parkeerplaats, eigen (fietsen)berging in de onderbouw, servicekosten ca. € 191,- per maand, op loopafstand van het centrum en station. Aanvaarding in overleg. Kortom, wanneer kom je kijken? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 429.500

Coste del comprador (estimado): € 10.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.940

3,02%

Anualmente

%

€ 21.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
243 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (Vaillant groep) (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7607

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.