Direkt zum Inhalt
Logo von marijke. makelaardij

Havenkade 13

7607XS Almelo • Overijssel

Verfügbar

€ 429.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.940

Kaufpreis /m²: € 4.720

Fotoalbum

Havenkade 13 Almelo
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water. Uitzicht aan twee kanten. En de binnenstad gewoon om de hoek. Sommige appartementen hebben een fijne ligging. Havenkade 13 heeft een ligging die je iedere dag opnieuw blijft waarderen. Vanaf het ruime balkon kijk je uit over de jachthaven en het water. Aan de andere zijde ontvouwt zich het vernieuwde Indiëterrein met het stadsstrand, de karakteristieke stoftoren en volop groen. Een plek waar stadse levendigheid en rust aan het water verrassend goed samenkomen. Dit lichte 3-kamerappartement bevindt zich op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex "Residentie City Haven" (appartementengebouw C) en biedt circa 91 m² woonoppervlakte, een eigen parkeerplaats, een privéberging én energielabel A. Dankzij de heerlijke en royale woonkamer, de grote raampartijen voelt het appartement bovendien nog ruimer aan dan de vierkante meters al doen vermoeden. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Wonen Via de verzorgde centrale entree met lift- en videofooninstallatie bereik je het appartement op de tweede verdieping. Binnen valt direct op hoe ruim en licht het appartement is. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en steeds weer een ander uitzicht. De fraaie PVC-vloerafwerking zorgt daarbij voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De moderne, open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd betrokken bij wat er in huis gebeurt. Dankzij de openheid met de woonkamer vormt de keuken een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte. Hier lopen koken, tafelen en gezellig samenzijn moeiteloos in elkaar over. Een fijne plek voor een uitgebreid diner met vrienden of familie, maar net zo prettig voor een snelle kop koffie aan het begin van de dag. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het overdekte balkon op. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Start met een kopje koffie in de ochtendzon met zicht op de meerkoeten en futen op het water. Een wijntje terwijl de avondzon langzaam over de haven zakt. Het zijn van die dagelijkse momenten die het wonen aan de Havenkade nét even bijzonder maken. Het aanwezige uitvalsscherm zorgt daarbij voor extra comfort op warme dagen. Ook zijn er zonnescreens aanwezig. Slapen en baden Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De tweede kamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De ramen zijn voorzien van horren. De nette badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte. Praktisch is ook de bijkeuken met aansluitingen voor de witgoedvoorziening en extra bergmogelijkheden. Locatie De Havenkade behoort tot één van de meest karaktervolle woonlocaties van Almelo. Hier woon je letterlijk aan het water, terwijl het centrum, het station, winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Bovendien is de omgeving de afgelopen jaren uitgegroeid tot een aantrekkelijke en levendige stadswijk waar wonen, recreëren en ontmoeten samenkomen. Bijzonderheden: Bouwjaar 2000, woonoppervlakte circa 91 m², het appartement beschikt over een geregistreerde energielabel A, gelegen op de tweede verdieping, kleinschalig appartementencomplex met slechts 15 appartementen, lift- en videofooninstallatie aanwezig, zeer royale woonkamer met veel lichtinval, moderne PVC-vloerafwerking, open keuken in U-opstelling, twee slaapkamers, overdekt balkon op het zuidwesten, balkon voorzien van uitvalsscherm, zonnescreens aanwezig, uitzicht over de jachthaven, het stadsstrand en het Indiëterrein, eigen parkeerplaats, eigen (fietsen)berging in de onderbouw, servicekosten ca. € 191,- per maand, op loopafstand van het centrum en station. Aanvaarding in overleg. Kortom, wanneer kom je kijken? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 429.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.940

3,02%

Jährlich

%

€ 21.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
243 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (Vaillant groep) (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7607

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.166

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.