Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

Het Loo 39

7608DM Almelo • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Almelo

Galería de fotos

Het Loo 39 Almelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan Het Loo 39 in Almelo – een charmante twee-onder-een-kapwoning die uitblinkt in comfort, ruimte en mogelijkheden. Deze goed onderhouden gezinswoning biedt vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, en vormt daarmee de ideale basis voor wie op zoek is naar een fijne, toekomstbestendige woonplek. De woning ademt rust en degelijkheid, met een strakke tuin op het oosten waar de ochtendzon je elke dag welkom heet. Er is volop plek voor meerdere zitjes, zodat je ieder moment van de dag een perfect hoekje hebt om te ontspannen. De aangebouwde, ruime berging met praktische wasruimte maakt het geheel compleet en functioneel. Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk de Schelfhorst, woon je hier in een prettige en rustige buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Of je nu een gezin bent dat ruimte zoekt om te groeien, of iemand met oog voor modernisering die deze woning naar eigen hand wil zetten – deze woning biedt een solide basis én de vrijheid om er iets bijzonders van te maken. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimte op: de royale woonkamer strekt zich over de volledige breedte van het huis uit en vangt veel daglicht door de grote raampartijen aan de voorzijde. De hal is praktisch ingedeeld met een modern toilet en trapopgang naar boven. Aan de achterzijde van de woning vind je de open keuken, verbonden met een eetkamer die via een schuifpui uitkijkt op de verzorgde achtertuin. Hier is het heerlijk vertoeven onder de overkapping. De aangebouwde berging met aparte wasruimte en extra overkapping biedt volop functionele ruimte voor opslag, hobby of het opbergen van fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen ruim en licht door de grote ramen. De kamers zijn rechthoekig van vorm en daardoor goed in te delen. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Deze verdieping is praktisch én gezinsvriendelijk, met voldoende privacy voor elk gezinslid. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. De overloop biedt eventueel ruimte voor een werkhoek of extra opbergmogelijkheden. Deze verdieping voegt echt iets extra’s toe: perfect als ouderlijke slaapkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Rondom de woning De achtertuin is met zorg en gevoel voor stijl aangelegd: groen en verzorgd, maar toch onderhoudsvriendelijk. Dankzij de slimme indeling zijn er meerdere zitjes gecreëerd, waardoor je op elk moment van de dag een zonnige of juist beschutte plek kunt vinden. Direct grenzend aan de woning is een sfeervolle overkapping geplaatst, een heerlijke verlenging van de leefruimte voor lange zomeravonden of knusse dagen buiten, zelfs als het regent. Achter in de tuin bevindt zich een separate stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Deze is via een achterom met poort bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en privacy. De ligging in de groene, kindvriendelijke wijk de Schelfhorst versterkt het gevoel van rust, ruimte en geborgenheid – een buurt waar kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar nog kennen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 146 m²; • Perceeloppervlakte 231 m²; • Inhoud 517 m³; • Bouwjaar 1977; • Energielabel B; • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; • Ruime, lichte 2-onder-1-kapwoning; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Achtertuin gelegen op het oosten; • Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
517 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7608

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.