Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

Het Loo 39

7608DM Almelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Almelo

Fotoalbum

Het Loo 39 Almelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan Het Loo 39 in Almelo – een charmante twee-onder-een-kapwoning die uitblinkt in comfort, ruimte en mogelijkheden. Deze goed onderhouden gezinswoning biedt vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, en vormt daarmee de ideale basis voor wie op zoek is naar een fijne, toekomstbestendige woonplek. De woning ademt rust en degelijkheid, met een strakke tuin op het oosten waar de ochtendzon je elke dag welkom heet. Er is volop plek voor meerdere zitjes, zodat je ieder moment van de dag een perfect hoekje hebt om te ontspannen. De aangebouwde, ruime berging met praktische wasruimte maakt het geheel compleet en functioneel. Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk de Schelfhorst, woon je hier in een prettige en rustige buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Of je nu een gezin bent dat ruimte zoekt om te groeien, of iemand met oog voor modernisering die deze woning naar eigen hand wil zetten – deze woning biedt een solide basis én de vrijheid om er iets bijzonders van te maken. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimte op: de royale woonkamer strekt zich over de volledige breedte van het huis uit en vangt veel daglicht door de grote raampartijen aan de voorzijde. De hal is praktisch ingedeeld met een modern toilet en trapopgang naar boven. Aan de achterzijde van de woning vind je de open keuken, verbonden met een eetkamer die via een schuifpui uitkijkt op de verzorgde achtertuin. Hier is het heerlijk vertoeven onder de overkapping. De aangebouwde berging met aparte wasruimte en extra overkapping biedt volop functionele ruimte voor opslag, hobby of het opbergen van fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen ruim en licht door de grote ramen. De kamers zijn rechthoekig van vorm en daardoor goed in te delen. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Deze verdieping is praktisch én gezinsvriendelijk, met voldoende privacy voor elk gezinslid. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. De overloop biedt eventueel ruimte voor een werkhoek of extra opbergmogelijkheden. Deze verdieping voegt echt iets extra’s toe: perfect als ouderlijke slaapkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Rondom de woning De achtertuin is met zorg en gevoel voor stijl aangelegd: groen en verzorgd, maar toch onderhoudsvriendelijk. Dankzij de slimme indeling zijn er meerdere zitjes gecreëerd, waardoor je op elk moment van de dag een zonnige of juist beschutte plek kunt vinden. Direct grenzend aan de woning is een sfeervolle overkapping geplaatst, een heerlijke verlenging van de leefruimte voor lange zomeravonden of knusse dagen buiten, zelfs als het regent. Achter in de tuin bevindt zich een separate stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Deze is via een achterom met poort bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en privacy. De ligging in de groene, kindvriendelijke wijk de Schelfhorst versterkt het gevoel van rust, ruimte en geborgenheid – een buurt waar kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar nog kennen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 146 m²; • Perceeloppervlakte 231 m²; • Inhoud 517 m³; • Bouwjaar 1977; • Energielabel B; • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; • Ruime, lichte 2-onder-1-kapwoning; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Achtertuin gelegen op het oosten; • Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
517 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7608

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.