Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Almelo

Het Loo 39

7608DM Almelo • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Almelo

Photo Gallery

Het Loo 39 Almelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan Het Loo 39 in Almelo – een charmante twee-onder-een-kapwoning die uitblinkt in comfort, ruimte en mogelijkheden. Deze goed onderhouden gezinswoning biedt vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, en vormt daarmee de ideale basis voor wie op zoek is naar een fijne, toekomstbestendige woonplek. De woning ademt rust en degelijkheid, met een strakke tuin op het oosten waar de ochtendzon je elke dag welkom heet. Er is volop plek voor meerdere zitjes, zodat je ieder moment van de dag een perfect hoekje hebt om te ontspannen. De aangebouwde, ruime berging met praktische wasruimte maakt het geheel compleet en functioneel. Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk de Schelfhorst, woon je hier in een prettige en rustige buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Of je nu een gezin bent dat ruimte zoekt om te groeien, of iemand met oog voor modernisering die deze woning naar eigen hand wil zetten – deze woning biedt een solide basis én de vrijheid om er iets bijzonders van te maken. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimte op: de royale woonkamer strekt zich over de volledige breedte van het huis uit en vangt veel daglicht door de grote raampartijen aan de voorzijde. De hal is praktisch ingedeeld met een modern toilet en trapopgang naar boven. Aan de achterzijde van de woning vind je de open keuken, verbonden met een eetkamer die via een schuifpui uitkijkt op de verzorgde achtertuin. Hier is het heerlijk vertoeven onder de overkapping. De aangebouwde berging met aparte wasruimte en extra overkapping biedt volop functionele ruimte voor opslag, hobby of het opbergen van fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen ruim en licht door de grote ramen. De kamers zijn rechthoekig van vorm en daardoor goed in te delen. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Deze verdieping is praktisch én gezinsvriendelijk, met voldoende privacy voor elk gezinslid. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. De overloop biedt eventueel ruimte voor een werkhoek of extra opbergmogelijkheden. Deze verdieping voegt echt iets extra’s toe: perfect als ouderlijke slaapkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Rondom de woning De achtertuin is met zorg en gevoel voor stijl aangelegd: groen en verzorgd, maar toch onderhoudsvriendelijk. Dankzij de slimme indeling zijn er meerdere zitjes gecreëerd, waardoor je op elk moment van de dag een zonnige of juist beschutte plek kunt vinden. Direct grenzend aan de woning is een sfeervolle overkapping geplaatst, een heerlijke verlenging van de leefruimte voor lange zomeravonden of knusse dagen buiten, zelfs als het regent. Achter in de tuin bevindt zich een separate stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Deze is via een achterom met poort bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en privacy. De ligging in de groene, kindvriendelijke wijk de Schelfhorst versterkt het gevoel van rust, ruimte en geborgenheid – een buurt waar kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar nog kennen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 146 m²; • Perceeloppervlakte 231 m²; • Inhoud 517 m³; • Bouwjaar 1977; • Energielabel B; • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; • Ruime, lichte 2-onder-1-kapwoning; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Achtertuin gelegen op het oosten; • Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
231 m²
Content
517 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7608

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.