Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Lichtenberg 42

7608NL Almelo • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.133

Galería de fotos

Lichtenberg 42 Almelo
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, vrijstaand geschakelde woning met vier slaapkamers, royale woonkeuken en praktijkruimte aan huis op een prachtige locatie in de wijk Kluppelshuizen. Deze goed onderhouden, middels de garages geschakelde vrijstaande woning ligt op een mooie plek in de wijk Kluppelshuizen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en weids uitzicht over de sportvelden van Canisius, terwijl de woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Binnen valt direct de royale leefruimte op. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime woonkeuken is ontstaan die perfect is ingericht voor liefhebbers van koken en gezellig samenzijn. De keuken is op een stijlvolle manier optisch gescheiden van de woonkamer door een moderne roomdivider. De woonkamer zelf is ruim en speels ingedeeld en profiteert van veel lichtinval. Op de verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers met speels verhoogde plafonds, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen met een totaal vermogen van 4.320 Wp, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De achtertuin is een gezellige stadstuin met veel privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen. Vanuit de woonkeuken stap je via de schuifpui zo het terras op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achter het huis bevindt zich bovendien een multifunctionele geïsoleerde ruimte, momenteel ingericht als schoonheidssalon, maar ook perfect te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte aan huis. De woning ligt in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke straat met scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Begane grond Via de voordeur betreed je de ruime en lichte hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, waar de grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in open verbinding met de uitgebouwde woonkeuken, die is ingericht met een kook- en spoeleiland. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koffiezetapparaat, stoomoven, combioven, koelkast, vaatwasser en een eilandschouw. Via de grote schuifpui staat de keuken in directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Deze ruimte is bereikbaar via de berging, waar fietsen en andere spullen eenvoudig gestald kunnen worden. Vanuit buiten is er toegang tot de geïsoleerde praktijkruimte, die momenteel is ingericht als schoonheidssalon maar ook uitstekend geschikt is als werkruimte, kantoor of hobbyruimte aan huis. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kleedkamer. De slaapkamers ogen extra ruim door de speels verhoogde plafonds. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een praktische cv-ruimte, die tevens als extra kastruimte kan worden gebruikt. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1990; * Woonoppervlak ca. 158 m²; * Perceeloppervlak 244 m²; * Inhoud ca. 607 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit 2009 * Energielabel: B * Keuken voorzien van zeer veel apparatuur: o.a. Quooker, koffiezetter, stoomoven, combioven, koelkast, vaatwasser, eilandschouw, etc. * Gelegen in een doodlopende en kindvriendelijke straat * 4 slaapkamers * Dicht bij voorzieningen, scholen, sportverenigingen * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
607 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7608

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.