Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Markgravenweg 37

7603NP Almelo • Overijssel

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 4.784

Galería de fotos

Markgravenweg 37 Almelo
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne woning uit 2022, energielabel A+++ & royale oprit! Welkom aan de Markgravenweg 37 in Almelo! Een moderne, instapklare woning die alles bied waar je naar op zoek bent. Op een fijne locatie in de rustige en ruim opgezette woonwijk Markgraven staat deze in 2022 gebouwde, zeer energiezuinige woning met energielabel A+++. De woning is hoogwaardig afgewerkt en tot in detail verzorgd, waardoor je hier direct in kunt trekken. Bij aankomst valt meteen de royale oprit met ruimte voor maar liefst vier auto's op, ideaal voor gezinnen of gasten. Binnen word je verwelkomd door een lichte en stijlvolle leefruimte met als absolute eyecatcher de luxe keuken met kookeiland. Door de gehele begane grond én eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. In combinatie met de warmtepomp, die zowel kan verwarmen als verkoelen. Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor diverse invullingen, zoals comfortabele slaapkamers, een stijlvolle thuiswerkplek of een hobbyruimte. De woning is gelegen in de wijk Markgraven, een rustige en kindvriendelijke omgeving met meerdere speeltuintjes en de nieuwbouwwijk Almelo Noord- Oost op korte afstand. Winkels en supermarkten zijn op slechts enkele minuten afstand eenvoudig bereikbaar. Ook het centrum van Almelo biedt volop gezelligheid, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Het Amaliaplein is daarbij een echte trekpleister, een levendig plein met terrasjes waar het heerlijk vertoeven is. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Begane grond Via de voordeur bereik je de entree met een modern toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar direct het gevoel van ruimte en openheid opvalt. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, die is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur van Siemens. De openslaande deuren geven toegang tot de serre, een heerlijke plek om te genieten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een extra ruimte die momenteel is ingericht als kantoor, voorzien van een praktische schuifkast. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld ook uitstekend dienen als speelkamer of berging. Vanuit hier is tevens de garage bereikbaar, die beschikt over een loopdeur naar de serre. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met meubel.  Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevind zich een ruime overloop die perfect te gebruiken is als opslag en een extra kamer. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 2022 * Woonoppervlak ca. 167 m² * Perceeloppervlak 593 m² * Inhoud ca. 608 m³ * Verwarming en warmwater middels Nibe warmtepomp uit 2022 die kan verwarmen en verkoelen * Energielabel: A+++ * Instapklaar, gelegen in een geliefde woonwijk * Marmer look vloer op de begane grond * Warmtepomp en waterontharder. * Garage met eigen oprit * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,26%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
593 m²
Contenido
608 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
357 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7603

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.