Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Ootmarsumsestraat 170

7603AM Almelo • Overijssel

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 2.510

Galería de fotos

Ootmarsumsestraat 170 Almelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime woning met 9 slaapkamers, luxe afwerking en garage van 96 m² Op zoek naar een royale woning met eindeloze mogelijkheden? Deze instapklare en luxe uitgevoerde woning biedt maar liefst 9 slaapkamers, een prachtig afgewerkte leefruimte én een enorme garage van ca. 96 m². Ideaal voor wie veel ruimte nodig heeft of bijvoorbeeld een eigen onderneming aan huis wil starten. De tuin is praktisch en sfeervol aangelegd met een prettige balans tussen groen en onderhoudsvriendelijke bestrating. Met twee overkappingen zijn er volop mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren, ongeacht het weer. Absolute eyecatcher is de garage van maar liefst 96 m², die zowel via de oprit als vanuit de tuin te bereiken is. Deze ruimte leent zich perfect voor opslag, hobby’s of het starten van een bedrijf aan huis. De woning is recent gemoderniseerd, beschikt over een stijlvolle afwerking en ligt op een aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar, terwijl ook het bruisende centrum van Almelo en de uitvalswegen richting de snelweg dichtbij liggen. Een perfecte combinatie van ruimte, comfort en locatie! Begane grond Bij binnenkomst valt direct de fraaie visgraatvloer op, die doorloopt over de gehele begane grond en de woning een luxe uitstraling geeft. Vanuit de hal is er toegang tot het gemoderniseerde toilet, de trapopgang en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is royaal ingedeeld en biedt plek voor zowel een grote zithoek als een speelhoek of werkplek. De gaskachel is stijlvol in de wand verwerkt en vormt een sfeervol element in de ruimte. Via de eetkamer is de keuken te bereiken. Deze is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van een gasfornuis met geïntegreerde oven, een vaatwasser, afzuigkap en volop kastruimte. De hoge plafonds, afgewerkt met sierlijsten, versterken het gevoel van ruimte en luxe. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt uitzonderlijk veel woonruimte met maar liefst 7 slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een dubbele wastafel met meubel. Alle overige slaapkamers zijn eveneens praktisch ingedeeld en voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor het witgoed. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is ruim opgezet. Hier vindt u nog eens 2 slaapkamers, beide met veel daglicht dankzij de lichtkoepels. Eén van de kamers is maar liefst 9,5 meter lang en kan daardoor eenvoudig meerdere functies vervullen. Daarnaast is hier de stookruimte gesitueerd. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1920 * Woonoppervlak ca. 249 m² * Perceeloppervlak 536 m² * Inhoud ca. 1134 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel in eigendom * Energielabel: C * Gemoderniseerde benedenverdieping * Garage van 96 m² aanwezig * Beschikt over 9 slaapkamers * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
9 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
249 m²
Área del lote
536 m²
Contenido
1134 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
96 m²
Área del jardín trasero
219 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7603

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.