Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Ootmarsumsestraat 170

7603AM Almelo • Overijssel

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 2.510

Photo Gallery

Ootmarsumsestraat 170 Almelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime woning met 9 slaapkamers, luxe afwerking en garage van 96 m² Op zoek naar een royale woning met eindeloze mogelijkheden? Deze instapklare en luxe uitgevoerde woning biedt maar liefst 9 slaapkamers, een prachtig afgewerkte leefruimte én een enorme garage van ca. 96 m². Ideaal voor wie veel ruimte nodig heeft of bijvoorbeeld een eigen onderneming aan huis wil starten. De tuin is praktisch en sfeervol aangelegd met een prettige balans tussen groen en onderhoudsvriendelijke bestrating. Met twee overkappingen zijn er volop mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren, ongeacht het weer. Absolute eyecatcher is de garage van maar liefst 96 m², die zowel via de oprit als vanuit de tuin te bereiken is. Deze ruimte leent zich perfect voor opslag, hobby’s of het starten van een bedrijf aan huis. De woning is recent gemoderniseerd, beschikt over een stijlvolle afwerking en ligt op een aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar, terwijl ook het bruisende centrum van Almelo en de uitvalswegen richting de snelweg dichtbij liggen. Een perfecte combinatie van ruimte, comfort en locatie! Begane grond Bij binnenkomst valt direct de fraaie visgraatvloer op, die doorloopt over de gehele begane grond en de woning een luxe uitstraling geeft. Vanuit de hal is er toegang tot het gemoderniseerde toilet, de trapopgang en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is royaal ingedeeld en biedt plek voor zowel een grote zithoek als een speelhoek of werkplek. De gaskachel is stijlvol in de wand verwerkt en vormt een sfeervol element in de ruimte. Via de eetkamer is de keuken te bereiken. Deze is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van een gasfornuis met geïntegreerde oven, een vaatwasser, afzuigkap en volop kastruimte. De hoge plafonds, afgewerkt met sierlijsten, versterken het gevoel van ruimte en luxe. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt uitzonderlijk veel woonruimte met maar liefst 7 slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een dubbele wastafel met meubel. Alle overige slaapkamers zijn eveneens praktisch ingedeeld en voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor het witgoed. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is ruim opgezet. Hier vindt u nog eens 2 slaapkamers, beide met veel daglicht dankzij de lichtkoepels. Eén van de kamers is maar liefst 9,5 meter lang en kan daardoor eenvoudig meerdere functies vervullen. Daarnaast is hier de stookruimte gesitueerd. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1920 * Woonoppervlak ca. 249 m² * Perceeloppervlak 536 m² * Inhoud ca. 1134 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel in eigendom * Energielabel: C * Gemoderniseerde benedenverdieping * Garage van 96 m² aanwezig * Beschikt over 9 slaapkamers * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
249 m²
Land area
536 m²
Content
1134 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
96 m²
Backyard area
219 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7603

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.