Résidents
75.166
Dernière année: 2026
Ootmarsumsestraat 170
7603AM Almelo • Overijssel
Vendu
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 2.510
Galerie de photos
Description
Ruime woning met 9 slaapkamers, luxe afwerking en garage van 96 m² Op zoek naar een royale woning met eindeloze mogelijkheden? Deze instapklare en luxe uitgevoerde woning biedt maar liefst 9 slaapkamers, een prachtig afgewerkte leefruimte én een enorme garage van ca. 96 m². Ideaal voor wie veel ruimte nodig heeft of bijvoorbeeld een eigen onderneming aan huis wil starten. De tuin is praktisch en sfeervol aangelegd met een prettige balans tussen groen en onderhoudsvriendelijke bestrating. Met twee overkappingen zijn er volop mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren, ongeacht het weer. Absolute eyecatcher is de garage van maar liefst 96 m², die zowel via de oprit als vanuit de tuin te bereiken is. Deze ruimte leent zich perfect voor opslag, hobby’s of het starten van een bedrijf aan huis. De woning is recent gemoderniseerd, beschikt over een stijlvolle afwerking en ligt op een aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar, terwijl ook het bruisende centrum van Almelo en de uitvalswegen richting de snelweg dichtbij liggen. Een perfecte combinatie van ruimte, comfort en locatie! Begane grond Bij binnenkomst valt direct de fraaie visgraatvloer op, die doorloopt over de gehele begane grond en de woning een luxe uitstraling geeft. Vanuit de hal is er toegang tot het gemoderniseerde toilet, de trapopgang en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is royaal ingedeeld en biedt plek voor zowel een grote zithoek als een speelhoek of werkplek. De gaskachel is stijlvol in de wand verwerkt en vormt een sfeervol element in de ruimte. Via de eetkamer is de keuken te bereiken. Deze is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van een gasfornuis met geïntegreerde oven, een vaatwasser, afzuigkap en volop kastruimte. De hoge plafonds, afgewerkt met sierlijsten, versterken het gevoel van ruimte en luxe. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt uitzonderlijk veel woonruimte met maar liefst 7 slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een dubbele wastafel met meubel. Alle overige slaapkamers zijn eveneens praktisch ingedeeld en voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor het witgoed. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is ruim opgezet. Hier vindt u nog eens 2 slaapkamers, beide met veel daglicht dankzij de lichtkoepels. Eén van de kamers is maar liefst 9,5 meter lang en kan daardoor eenvoudig meerdere functies vervullen. Daarnaast is hier de stookruimte gesitueerd. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1920 * Woonoppervlak ca. 249 m² * Perceeloppervlak 536 m² * Inhoud ca. 1134 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel in eigendom * Energielabel: C * Gemoderniseerde benedenverdieping * Garage van 96 m² aanwezig * Beschikt over 9 slaapkamers * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 9 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 249 m²
- Superficie du terrain
- 536 m²
- Contenu
- 1134 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 96 m²
- Aire de la cour arrière
- 219 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en open ligging
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Almelo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo
Chiffres de logement et de quartier dans Almelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.468
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.682
Étiquette A
7.648
Étiquette B
5.895
Étiquette D
3.101
Étiquette G
2.378
Étiquette E
2.230
Étiquette F
1.869
Étiquette A+
937
Étiquette A+++
621
Étiquette A++
336
Étiquette A++++
275
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Activité dans Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Nombre total d'établissements: 8.235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer maisons in Almelo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hedeveld 34
7603TK Almelo
€ 365.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wierdensestraat
7607GG Almelo
€ 790 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oldengaerde 4
7608AR Almelo
€ 379.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Jager 2
7609JS Almelo
€ 649.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 733 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grotestraat
7607CC Almelo
€ 1.400 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Twickel 47
7608BL Almelo
€ 257.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Ortolaan 10
7609MJ Almelo
€ 550.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Indië 75
7602DA Almelo
€ 419.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
