Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Orangerie 19

7609ZH Almelo • Overijssel

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.148

Galería de fotos

Orangerie 19 Almelo
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare woning met royale leefruimtes en energielabel A! Aan de Orangerie 19 in Almelo staat deze moderne geschakelde twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, gelegen in de geliefde woonwijk Nijrees. De woning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling met onder andere drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Een echte eyecatcher is de stijlvolle cinewall in de woonkamer, die zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. In combinatie met de schuifpui ontstaat er een mooie verbinding tussen de leefruimte en de tuin. De woning is daarnaast volledig geïsoleerd en is voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere maandlasten. Voor extra comfort is de masterbedroom uitgerust met een airconditioning, waardoor het ook tijdens warme dagen prettig koel blijft. De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeersdrukte en beschikt over een eigen oprit. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Ook de ligging is bijzonder gunstig: uitvalswegen en de snelweg bereik je binnen enkele minuten en het Nijreesbos ligt op korte afstand, ideaal voor een wandeling of ontspanning in het groen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of voor het maken van een afspraak!  Begane grond Via de kunststof voordeur kom je in de hal terecht waar de meterkast zit. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken met schiereiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, oven, vaatwasser, spoelbak en een 4-pits keramisch gasfornuis. Via de trapopgang op de begane grond, waar zich tevens het toilet met fontein bevindt, bereik je de eerste verdieping. De keuken en woonkamer lopen naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer heeft een echte eyecatcher dankzij de stijlvolle ingebouwde cinewall. Naast de sfeervolle uitstraling biedt deze ook veel praktische opbergruimte. Vanuit de woonkamer loop je direct door naar het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen en de lichtkoepel heeft deze ruimte een prachtig hoeveelheid natuurlijk licht. De schuifpui zorgt bovendien voor een fijne verbinding met de achtertuin en een open gevoel vanuit binnen. Een extra pluspunt van de woning is de multifunctionele ruimte die vanuit het eetgedeelte bereikbaar is. Deze kamer is geheel naar eigen wens in te delen en bijvoorbeeld ideaal als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit deze ruimte is tevens de berging bereikbaar, die ook toegankelijk is vanaf het oprit. De achtertuin is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht, waardoor je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.  Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom is voorzien van praktische inbouwkasten en airconditioning. De tweede slaapkamer beschikt over twee draaikiepramen, wat zorgt voor extra ventilatiemogelijkheden en comfort. De badkamer is compleet uitgerust met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, badkamerradiator en een draaikiepraam. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen zitten. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en is ook uitstekend op verschillende manieren te gebruiken.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 2001 * Woonoppervlak ca. 149 m² * Perceeloppervlak 251 m² * Inhoud ca. 513m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Atag 2021 * Energielabel: A * Prettige ligging in een kindvriendelijke buurt * Goede bereikbaarheid en dicht bij de uitvalswegen * Gelegen naar het Nijreesbos * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 470.000,- betreft) Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
251 m²
Contenido
513 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7609

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.