Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Orangerie 19

7609ZH Almelo • Overijssel

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.148

Fotoalbum

Orangerie 19 Almelo
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare woning met royale leefruimtes en energielabel A! Aan de Orangerie 19 in Almelo staat deze moderne geschakelde twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, gelegen in de geliefde woonwijk Nijrees. De woning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling met onder andere drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Een echte eyecatcher is de stijlvolle cinewall in de woonkamer, die zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. In combinatie met de schuifpui ontstaat er een mooie verbinding tussen de leefruimte en de tuin. De woning is daarnaast volledig geïsoleerd en is voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere maandlasten. Voor extra comfort is de masterbedroom uitgerust met een airconditioning, waardoor het ook tijdens warme dagen prettig koel blijft. De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeersdrukte en beschikt over een eigen oprit. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Ook de ligging is bijzonder gunstig: uitvalswegen en de snelweg bereik je binnen enkele minuten en het Nijreesbos ligt op korte afstand, ideaal voor een wandeling of ontspanning in het groen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of voor het maken van een afspraak!  Begane grond Via de kunststof voordeur kom je in de hal terecht waar de meterkast zit. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken met schiereiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, oven, vaatwasser, spoelbak en een 4-pits keramisch gasfornuis. Via de trapopgang op de begane grond, waar zich tevens het toilet met fontein bevindt, bereik je de eerste verdieping. De keuken en woonkamer lopen naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer heeft een echte eyecatcher dankzij de stijlvolle ingebouwde cinewall. Naast de sfeervolle uitstraling biedt deze ook veel praktische opbergruimte. Vanuit de woonkamer loop je direct door naar het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen en de lichtkoepel heeft deze ruimte een prachtig hoeveelheid natuurlijk licht. De schuifpui zorgt bovendien voor een fijne verbinding met de achtertuin en een open gevoel vanuit binnen. Een extra pluspunt van de woning is de multifunctionele ruimte die vanuit het eetgedeelte bereikbaar is. Deze kamer is geheel naar eigen wens in te delen en bijvoorbeeld ideaal als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit deze ruimte is tevens de berging bereikbaar, die ook toegankelijk is vanaf het oprit. De achtertuin is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht, waardoor je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.  Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom is voorzien van praktische inbouwkasten en airconditioning. De tweede slaapkamer beschikt over twee draaikiepramen, wat zorgt voor extra ventilatiemogelijkheden en comfort. De badkamer is compleet uitgerust met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, badkamerradiator en een draaikiepraam. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen zitten. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en is ook uitstekend op verschillende manieren te gebruiken.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 2001 * Woonoppervlak ca. 149 m² * Perceeloppervlak 251 m² * Inhoud ca. 513m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Atag 2021 * Energielabel: A * Prettige ligging in een kindvriendelijke buurt * Goede bereikbaarheid en dicht bij de uitvalswegen * Gelegen naar het Nijreesbos * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 470.000,- betreft) Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
513 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7609

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.166

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.