Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Orangerie 19

7609ZH Almelo • Overijssel

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.148

Photo Gallery

Orangerie 19 Almelo
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Instapklare woning met royale leefruimtes en energielabel A! Aan de Orangerie 19 in Almelo staat deze moderne geschakelde twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, gelegen in de geliefde woonwijk Nijrees. De woning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling met onder andere drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Een echte eyecatcher is de stijlvolle cinewall in de woonkamer, die zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. In combinatie met de schuifpui ontstaat er een mooie verbinding tussen de leefruimte en de tuin. De woning is daarnaast volledig geïsoleerd en is voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere maandlasten. Voor extra comfort is de masterbedroom uitgerust met een airconditioning, waardoor het ook tijdens warme dagen prettig koel blijft. De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeersdrukte en beschikt over een eigen oprit. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Ook de ligging is bijzonder gunstig: uitvalswegen en de snelweg bereik je binnen enkele minuten en het Nijreesbos ligt op korte afstand, ideaal voor een wandeling of ontspanning in het groen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of voor het maken van een afspraak!  Begane grond Via de kunststof voordeur kom je in de hal terecht waar de meterkast zit. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken met schiereiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, oven, vaatwasser, spoelbak en een 4-pits keramisch gasfornuis. Via de trapopgang op de begane grond, waar zich tevens het toilet met fontein bevindt, bereik je de eerste verdieping. De keuken en woonkamer lopen naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer heeft een echte eyecatcher dankzij de stijlvolle ingebouwde cinewall. Naast de sfeervolle uitstraling biedt deze ook veel praktische opbergruimte. Vanuit de woonkamer loop je direct door naar het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen en de lichtkoepel heeft deze ruimte een prachtig hoeveelheid natuurlijk licht. De schuifpui zorgt bovendien voor een fijne verbinding met de achtertuin en een open gevoel vanuit binnen. Een extra pluspunt van de woning is de multifunctionele ruimte die vanuit het eetgedeelte bereikbaar is. Deze kamer is geheel naar eigen wens in te delen en bijvoorbeeld ideaal als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit deze ruimte is tevens de berging bereikbaar, die ook toegankelijk is vanaf het oprit. De achtertuin is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht, waardoor je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.  Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom is voorzien van praktische inbouwkasten en airconditioning. De tweede slaapkamer beschikt over twee draaikiepramen, wat zorgt voor extra ventilatiemogelijkheden en comfort. De badkamer is compleet uitgerust met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, badkamerradiator en een draaikiepraam. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen zitten. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en is ook uitstekend op verschillende manieren te gebruiken.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 2001 * Woonoppervlak ca. 149 m² * Perceeloppervlak 251 m² * Inhoud ca. 513m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Atag 2021 * Energielabel: A * Prettige ligging in een kindvriendelijke buurt * Goede bereikbaarheid en dicht bij de uitvalswegen * Gelegen naar het Nijreesbos * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 470.000,- betreft) Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
251 m²
Content
513 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7609

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.