Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Haven Noordzijde 93

7602EG Almelo • Overijssel

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.127

Photo Gallery

Haven Noordzijde 93 Almelo
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Modern, instapklaar en karakteristiek wonen op Indië in Almelo Aan de Haven Noordzijde 93 in Almelo staat deze gezellige en karakteristieke woning, die volledig is gemoderniseerd en instapklaar is voor nieuwe bewoners. De woning beschikt over twee slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als hobbyruimte of speelkamer voor kinderen. De woning is voorzien van een mooi hoog plafond, gashaard, uitzicht op de diepe tuin en een prettige ligging. De tuin is voorzien van twee overkappingen, waar je het hele jaar kunt genieten van het buitenleven. De ligging is eveneens ideaal. De woning biedt een vrij uitzicht over het kanaal. De woning grenst aan de nieuwbouwwijk Indië en ligt op korte afstand van het centrum en het station Almelo Centraal. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen en het openbaar vervoer binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Deze woning laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entree van de woning, met toegang tot de hal waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en warm ingericht, mede dankzij de aanwezige gashaard, die zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere dagen. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken en suitte, die ruim en licht aanvoelt door de openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, vaatwasser, kokend water kraan en afzuigsysteem. Aansluitend kom je in de bijkeuken, die is voorzien van een waterkraan met wasbak dat extra praktisch is voor opslag en gebruik. Vanuit hier is er toegang tot een multifunctionele ruimte op de begane grond, die tevens uitstekend te gebruiken is als werk- of hobbyruimte. Dankzij de eigen toegang via de tuin is deze ruimte bovendien ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. De achtertuin is diep en voorzien van een sfeervolle overkapping met berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er aan de woning een extra overkapping aanwezig, waardoor je altijd een fijne plek hebt om beschut buiten te zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is stijlvol en royaal opgezet en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. De gouden details, zoals de kranen en douchekop, geven het geheel een luxe uitstraling. Dankzij de grote ramen geniet u hier bovendien van volop natuurlijke lichtinval tijdens het klaarmaken. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van karakteristieke balken, die zorgen voor een warme, authentieke uitstraling en het charmante karakter van de woning benadrukken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1915 * Woonoppervlak ca. 118m² * Perceeloppervlak 300 m² * Inhoud ca. 472m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: CV- ketel Remeha (2012) * Energielabel: C (voorlopige energielabel) * Ruime en diepe tuin * Gemoderniseerde woning met karakteristieke details * Prettige locatie dichtbij het centrum en het Centraal station van Almelo * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
300 m²
Content
472 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7602

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.