Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Mooie Vrouwenweg 10

7603PB Almelo • Overijssel

Verfügbar

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 2.296

Fotoalbum

Mooie Vrouwenweg 10 Almelo
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale woning met diepe tuin van circa 51 meter, veel woonoppervlak en multifunctioneel geïsoleerd bijgebouw! Welkom aan de Mooie Vrouwenweg 10 in Almelo! Aan de rand van Almelo Noord-Oost staat deze verrassend ruime woning met een royale uitbouw, diepe tuin en volop mogelijkheden. Met drie slaapkamers, meerdere multifunctionele ruimtes en een volledig geïsoleerd bijgebouw achter in de tuin is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Binnen valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle houtkachel, terwijl de uitbouw uit 2007 zorgt voor een grote leefkeuken en extra woonruimte. Dankzij de lichtstraat en openslaande tuindeuren geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettige verbinding met buiten. Daarnaast biedt de woning extra praktische ruimtes die uitstekend geschikt zijn als werkplek, hobbyruimte of opslag. De achtertuin is een echte eyecatcher. Met een diepte van circa 51 meter biedt deze tuin volop ruimte en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een groot volledig geïsoleerd bijgebouw met openslaande deuren, momenteel ingericht als atelier. Deze ruimte is echter voor veel doeleinden geschikt, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbykamer of extra opslag. De woning ligt aan het begin van de geliefde Mooie Vrouwenweg, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving dichtbij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle houtkachel en een praktische kelderkast. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel. De uitbouw uit 2007 vormt het hart van de woning en beschikt over een ruime leefkeuken met lichtstraat, wat zorgt voor extra daglicht. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser (ca. 2 jaar oud), spoelbak en combi oven/magnetron. Achter de keuken bevinden zich twee afgesloten ruimtes. Eén ruimte beschikt over de witgoedaansluitingen en de andere ruimte is ideaal te gebruiken als werkplek of hobbyruimte. Helemaal achterin de uitbouw bevindt zich een grote extra ruimte die perfect kan dienen als tweede woonkamer, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen. Via de openslaande deuren bereik je de diepe achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van recent geplaatste rolluiken. De badkamer is functioneel ingericht met een toilet, wastafel en een bad met douchefunctie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is uitstekend geschikt als opslagruimte of extra slaapruimte. Tuin De circa 51 meter diepe tuin is bereikbaar via een achterom en biedt volop ruimte en privacy. De tuin beschikt over meerdere bergingen en achterin bevindt zich een groot volledig geïsoleerd bijgebouw met openslaande deuren. Deze multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als atelier, maar is ook uitstekend geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbykamer of werkruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1950 * Woonoppervlak ca. 174 m² * Perceeloppervlak 543 m² * Inhoud ca. 602 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2019 * Energielabel: D * Diepe tuin van circa 51 meter * Grote geïsoleerd bijgebouw / atelier * Levensloopbestendige mogelijkheden * Rustige en kindvriendelijke ligging * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
543 m²
Inhalt
602 m³
Externe Berghalle
56 m²
Hinterhof Fläche
337 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7603

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.166

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.