Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Poptastate 8

7608XP Almelo • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tubbergen

Galería de fotos

Poptastate 8 Almelo
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met moderne afwerking en volop comfort in de geliefde wijk Schelfhorst Welkom aan de Poptastate 8, een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een rustige, kindvriendelijke straat van de populaire wijk Schelfhorst. Deze instapklare gezinswoning combineert ruimte, duurzaamheid en eigentijds wooncomfort. Met maar liefst 16 zonnepanelen, een gemoderniseerde badkamer (2025), een vernieuwd dak (2023) is dit een woning waar je zó in kunt. De ruime woonkamer met grote raampartij zorgt voor veel lichtinval, terwijl de eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, waarvan twee momenteel zijn ingericht als kantoor en inloopkast. De master bedroom is bovendien voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. Ook aan buitenruimte is gedacht: de onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een praktische garage, die is opgesplitst in een berging met witgoedaansluiting en een ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. De wijk Schelfhorst staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter, met veel speelvelden, waterpartijen en rustige woonerven. Het is een kindvriendelijke buurt met basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen op korte afstand, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Daarnaast vind je in het wijkcentrum alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, een apotheek, huisartsenpraktijk en diverse winkels. De aanwezigheid van wandelroutes en parkjes zorgt voor een fijne balans tussen wonen en ontspanning. Schelfhorst biedt daarmee een prettige leefomgeving waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Kortom, een ideale gezinswoning op een fijne plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Na het parkeren op de oprit stap je binnen in de ruime hal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevindt. Hier vind je ook de meterkast, een handige garderobenis en een modern toilet met fonteintje, afgewerkt met luxe materialen. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, een fijne leefruimte met grote raampartijen, een erker, ingebouwde spotverlichting en airconditioning. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, dubbele RVS-spoelbak, combimagnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Via de achterdeur bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin biedt bovendien toegang tot de garage, die is opgedeeld in twee praktische ruimtes: een berging/washok en een aparte ruimte voor het stallen van fietsen of gereedschap. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als kantoor en een andere als ruime inloopkast, uiteraard zijn deze ruimtes ook eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken. De moderne badkamer is werkelijk een plek om tot rust te komen, met een royale stoomdouchecabine die is voorzien van meerdere luxe functies. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen. Een ware wellnessbeleving in eigen huis, perfect om elke dag ontspannen te beginnen of te eindigen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972 * Woonoppervlak ca. 126 m² * Perceeloppervlak 244 m² * Inhoud ca. 464 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel, elektrische boiler en elektrische verwarming : Nefit 2020  * Energielabel: B * Gelegen in een populaire woonwijk Schelfhorst * Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning * Achtertuin met privacy * Vier slaapkamers op de eerste verdieping * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
464 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7608

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.