Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Poptastate 8

7608XP Almelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tubbergen

Fotoalbum

Poptastate 8 Almelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met moderne afwerking en volop comfort in de geliefde wijk Schelfhorst Welkom aan de Poptastate 8, een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een rustige, kindvriendelijke straat van de populaire wijk Schelfhorst. Deze instapklare gezinswoning combineert ruimte, duurzaamheid en eigentijds wooncomfort. Met maar liefst 16 zonnepanelen, een gemoderniseerde badkamer (2025), een vernieuwd dak (2023) is dit een woning waar je zó in kunt. De ruime woonkamer met grote raampartij zorgt voor veel lichtinval, terwijl de eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, waarvan twee momenteel zijn ingericht als kantoor en inloopkast. De master bedroom is bovendien voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. Ook aan buitenruimte is gedacht: de onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een praktische garage, die is opgesplitst in een berging met witgoedaansluiting en een ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. De wijk Schelfhorst staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter, met veel speelvelden, waterpartijen en rustige woonerven. Het is een kindvriendelijke buurt met basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen op korte afstand, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Daarnaast vind je in het wijkcentrum alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, een apotheek, huisartsenpraktijk en diverse winkels. De aanwezigheid van wandelroutes en parkjes zorgt voor een fijne balans tussen wonen en ontspanning. Schelfhorst biedt daarmee een prettige leefomgeving waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Kortom, een ideale gezinswoning op een fijne plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Na het parkeren op de oprit stap je binnen in de ruime hal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevindt. Hier vind je ook de meterkast, een handige garderobenis en een modern toilet met fonteintje, afgewerkt met luxe materialen. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, een fijne leefruimte met grote raampartijen, een erker, ingebouwde spotverlichting en airconditioning. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, dubbele RVS-spoelbak, combimagnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Via de achterdeur bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin biedt bovendien toegang tot de garage, die is opgedeeld in twee praktische ruimtes: een berging/washok en een aparte ruimte voor het stallen van fietsen of gereedschap. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als kantoor en een andere als ruime inloopkast, uiteraard zijn deze ruimtes ook eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken. De moderne badkamer is werkelijk een plek om tot rust te komen, met een royale stoomdouchecabine die is voorzien van meerdere luxe functies. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen. Een ware wellnessbeleving in eigen huis, perfect om elke dag ontspannen te beginnen of te eindigen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972 * Woonoppervlak ca. 126 m² * Perceeloppervlak 244 m² * Inhoud ca. 464 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel, elektrische boiler en elektrische verwarming : Nefit 2020  * Energielabel: B * Gelegen in een populaire woonwijk Schelfhorst * Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning * Achtertuin met privacy * Vier slaapkamers op de eerste verdieping * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7608

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.