Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Poptastate 8

7608XP Almelo • Overijssel

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Poptastate 8 Almelo
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met moderne afwerking en volop comfort in de geliefde wijk Schelfhorst Welkom aan de Poptastate 8, een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een rustige, kindvriendelijke straat van de populaire wijk Schelfhorst. Deze instapklare gezinswoning combineert ruimte, duurzaamheid en eigentijds wooncomfort. Met maar liefst 16 zonnepanelen, een gemoderniseerde badkamer (2025), een vernieuwd dak (2023) is dit een woning waar je zó in kunt. De ruime woonkamer met grote raampartij zorgt voor veel lichtinval, terwijl de eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, waarvan twee momenteel zijn ingericht als kantoor en inloopkast. De master bedroom is bovendien voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. Ook aan buitenruimte is gedacht: de onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een praktische garage, die is opgesplitst in een berging met witgoedaansluiting en een ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. De wijk Schelfhorst staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter, met veel speelvelden, waterpartijen en rustige woonerven. Het is een kindvriendelijke buurt met basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen op korte afstand, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Daarnaast vind je in het wijkcentrum alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, een apotheek, huisartsenpraktijk en diverse winkels. De aanwezigheid van wandelroutes en parkjes zorgt voor een fijne balans tussen wonen en ontspanning. Schelfhorst biedt daarmee een prettige leefomgeving waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Kortom, een ideale gezinswoning op een fijne plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Na het parkeren op de oprit stap je binnen in de ruime hal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevindt. Hier vind je ook de meterkast, een handige garderobenis en een modern toilet met fonteintje, afgewerkt met luxe materialen. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, een fijne leefruimte met grote raampartijen, een erker, ingebouwde spotverlichting en airconditioning. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, dubbele RVS-spoelbak, combimagnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Via de achterdeur bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin biedt bovendien toegang tot de garage, die is opgedeeld in twee praktische ruimtes: een berging/washok en een aparte ruimte voor het stallen van fietsen of gereedschap. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als kantoor en een andere als ruime inloopkast, uiteraard zijn deze ruimtes ook eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken. De moderne badkamer is werkelijk een plek om tot rust te komen, met een royale stoomdouchecabine die is voorzien van meerdere luxe functies. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen. Een ware wellnessbeleving in eigen huis, perfect om elke dag ontspannen te beginnen of te eindigen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972 * Woonoppervlak ca. 126 m² * Perceeloppervlak 244 m² * Inhoud ca. 464 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel, elektrische boiler en elektrische verwarming : Nefit 2020  * Energielabel: B * Gelegen in een populaire woonwijk Schelfhorst * Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning * Achtertuin met privacy * Vier slaapkamers op de eerste verdieping * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
244 m²
Content
464 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7608

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.