Ir directamente al contenido
Logotipo de Schakel Makelaars & Adviseurs

Vissedijk 1 b

7602CN Almelo • Overijssel

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.884

Galería de fotos

Vissedijk 1 b Almelo
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een ruime, en goed onderhouden woning met volop mogelijkheden? Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het centrum van Almelo biedt jou alles wat je nodig hebt en meer! Met onder andere een woonkeuken, vier slaapkamers, een badkamer op zowel de begane grond als de verdieping, een grote werkplaats/berging én een eigen oprit voor meerdere auto's is dit een woning die past bij elke levensfase en gezinssamenstelling. Gelegen in de rustige en groene woonwijk Het Rosarium, woon je hier op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum. Tegelijkertijd geniet je van rust, privacy en verrassend veel ruimte zowel binnen als buiten. Indeling Begane grond: Via de eigen oprit bereik je aan de rechterkant de voordeur van deze goed onderhouden woning. Bij binnenkomst stap je in de hal met garderobe, toilet, meterkast, een royale kelder (ideaal voor opslag en tevens bevindt zich hier de waterontharder) en trapopgang. Aan de voorzijde vind je de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle gashaard en een kwalitatieve parketvloer die zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Dankzij de grote ramen en de ligging op het zuiden valt hier de hele dag natuurlijk licht naar binnen. Via de schuifpui aan de achterzijde heb je direct toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met toegang tot de riante berging / werkplaats. De woonkeuken is het hart van het huis, een fijne plek om te koken, eten en samen te zijn. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel voor gezellige avonden. De keuken zelf is functioneel en biedt veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, koel- / vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de royale uitbouw (2008), met een extra slaapkamer én een badkamer op de begane grond. Deze ruimte is perfect voor mantelzorg, gasten, een thuiskantoor of om gelijkvloers te wonen. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn allemaal voorzien van voldoende daglicht en bieden volop ruimte voor kasten en een bureau. De (eenvoudige) badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad met douche, wastafel en een toilet. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt ideale extra opbergruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een zonnige, grotendeels bestraatte achtertuin met veel privacy. Dankzij de schuifpui loopt de tuin naadloos over in de leefruimte binnen, ideaal voor zomerse dagen en gezellige barbecues. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime berging/werkplaats. Deze ruimte is ideaal voor een hobbyist, ZZP’er of wie gewoon veel bergruimte zoekt. Denk aan een klusruimte, fietsenstalling, atelier of opslag de mogelijkheden zijn eindeloos. Parkeren: Op de eigen oprit is plaats voor minimaal twee auto’s en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte; - Uitbouw (2008) met extra slaapkamer en badkamer; - CV-combiketel Intergas (2022); - Energielabel C; - Dubbele beglazing en kunststof kozijnen – onderhoudsarm en energiezuinig; - Woonkeuken en sfeervolle woonkamer met parketvloer; - Verwarming en warm water middels een Intergas CV ketel, bouwjaar 2022 (eigendom); - Grote berging/werkplaats – ideaal voor hobby of werk aan huis; - Eigen oprit voor minimaal twee auto’s; - 4 slaapkamers; - Gelegen in rustige, groene wijk Het Rosarium, vlak bij het centrum van Almelo; Kortom, een huis met eindeloze mogelijkheden. Deze woning biedt de ideale mix van ruimte, comfort en locatie. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een woning met werkruimte of een huis waar je levensloopbestendig kunt wonen, hier kan het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
367 m²
Contenido
631 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
55 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7602

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.