Aller directement au contenu
Logo de Schakel Makelaars & Adviseurs

Vissedijk 1 b

7602CN Almelo • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.884

Galerie de photos

Vissedijk 1 b Almelo
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een ruime, en goed onderhouden woning met volop mogelijkheden? Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het centrum van Almelo biedt jou alles wat je nodig hebt en meer! Met onder andere een woonkeuken, vier slaapkamers, een badkamer op zowel de begane grond als de verdieping, een grote werkplaats/berging én een eigen oprit voor meerdere auto's is dit een woning die past bij elke levensfase en gezinssamenstelling. Gelegen in de rustige en groene woonwijk Het Rosarium, woon je hier op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum. Tegelijkertijd geniet je van rust, privacy en verrassend veel ruimte zowel binnen als buiten. Indeling Begane grond: Via de eigen oprit bereik je aan de rechterkant de voordeur van deze goed onderhouden woning. Bij binnenkomst stap je in de hal met garderobe, toilet, meterkast, een royale kelder (ideaal voor opslag en tevens bevindt zich hier de waterontharder) en trapopgang. Aan de voorzijde vind je de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle gashaard en een kwalitatieve parketvloer die zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Dankzij de grote ramen en de ligging op het zuiden valt hier de hele dag natuurlijk licht naar binnen. Via de schuifpui aan de achterzijde heb je direct toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met toegang tot de riante berging / werkplaats. De woonkeuken is het hart van het huis, een fijne plek om te koken, eten en samen te zijn. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel voor gezellige avonden. De keuken zelf is functioneel en biedt veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, koel- / vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de royale uitbouw (2008), met een extra slaapkamer én een badkamer op de begane grond. Deze ruimte is perfect voor mantelzorg, gasten, een thuiskantoor of om gelijkvloers te wonen. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn allemaal voorzien van voldoende daglicht en bieden volop ruimte voor kasten en een bureau. De (eenvoudige) badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad met douche, wastafel en een toilet. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt ideale extra opbergruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een zonnige, grotendeels bestraatte achtertuin met veel privacy. Dankzij de schuifpui loopt de tuin naadloos over in de leefruimte binnen, ideaal voor zomerse dagen en gezellige barbecues. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime berging/werkplaats. Deze ruimte is ideaal voor een hobbyist, ZZP’er of wie gewoon veel bergruimte zoekt. Denk aan een klusruimte, fietsenstalling, atelier of opslag de mogelijkheden zijn eindeloos. Parkeren: Op de eigen oprit is plaats voor minimaal twee auto’s en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte; - Uitbouw (2008) met extra slaapkamer en badkamer; - CV-combiketel Intergas (2022); - Energielabel C; - Dubbele beglazing en kunststof kozijnen – onderhoudsarm en energiezuinig; - Woonkeuken en sfeervolle woonkamer met parketvloer; - Verwarming en warm water middels een Intergas CV ketel, bouwjaar 2022 (eigendom); - Grote berging/werkplaats – ideaal voor hobby of werk aan huis; - Eigen oprit voor minimaal twee auto’s; - 4 slaapkamers; - Gelegen in rustige, groene wijk Het Rosarium, vlak bij het centrum van Almelo; Kortom, een huis met eindeloze mogelijkheden. Deze woning biedt de ideale mix van ruimte, comfort en locatie. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een woning met werkruimte of een huis waar je levensloopbestendig kunt wonen, hier kan het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
367 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
55 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7602

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.