Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Waalstraat 10

7607PD Almelo • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hengelo

Galería de fotos

Waalstraat 10 Almelo
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Iedereen met twee linker handen (of de wens voor een instapklaar woonhuis) opgelet! Deze uiterst complete, fraai afgewerkte en goed onderhouden woning aan de Waalstraat 10 kan van jou worden! Deze oprecht instapklare tussenwoning nabij het centrum van Almelo is te koop. Een woonhuis waar in de afgelopen jaren fors is verbouwd en iedere ruimte (nagenoeg) geheel is vernieuwd. Met onder andere een zeer complete, luxe keukenopstelling, een met vloerverwarming uitgevoerde vloer afgewerkt met PVC, mooie raampartijen en een praktische bijkeuken is de begane grond al een genot om in te verblijven. De verdieping kent 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer, en de zolder met veel bergruimte is praktisch, erg fijn om te hebben. Al met al is de woning uitstekend afgewerkt en onderhouden, voorzien van luxe als bijvoorbeeld een waterontharder, een Quooker, elektrische zonwering in de lichtstraat, tweemaal airconditioning (in de woonkamer en de grote slaapkamer) en maar liefst 16 zonnepanelen. Resultaat van de investeringen is een erg fijn huis met een opvallend gunstig energielabel A: dit is in alle facetten een woning waar je je meubels plaatst en direct kunt gaan wonen! Op korte afstand vind je diverse voorzieningen als scholen, de supermarkt, maar ook het stadscentrum; binnen enkele minuten fietsen sta je op de markt voor een boodschap of op het Amaliaplein voor een borrel. Een fijne plek om te wonen, onbezorgd en met een huis dat de komende jaren amper onderhoud vraagt. Zoek je als bijvoorbeeld starter, alleenstaand of samen, een zeer compleet huis zonder enige noodzaak tot verbouwing of werkzaamheden? Kom dan eens kijken aan de Waalstraat 10 en laat je verrassen door de uitstekende staat waarin dit huis verkeerd. We ontvangen je graag! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, vernieuwde moderne toiletruimte en een handige trapkast. Vanuit hier stap je via een mooi verborgen schuifdeur de L-vormige woonkamer binnen. Hier valt direct de grote raampartij op tot de grond die zorgt voor heerlijk veel licht. Aan de achterzijde tref je de woonkeuken die zowel in open verbinding staat met de woonkamer als de eethoek. Ook hier komt veel licht naar binnen door de grote lichtstraat en de dubbele tuindeuren. De keuken is voorzien van een moderne en kwalitatief goede opstelling voorzien van een bar en o.a. inbouwapparatuur zoals de vaatwasser, de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak met Quooker. In de hoge kastenwand vind je nog een koel-vriescombinatie, oven en een combi-oven. Luxe kenmerken zijn daarnaast aanwezigheid van vloerverwarming en de airconditioning; altijd aangenaam! Tot slot vind je verbonden aan de keuken de ruime bijkeuken met o.a. aansluitingen voor witgoed en de CV-ketel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, is zeer licht door de grote raampartij en beschikt over airconditioning. Naast de ouderslaapkamer is een kleinere slaapkamer gelegen, ideaal als kinderkamer of als werkkamer. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens zeer licht en is thans in gebruik als kleedkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Vliering: Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken met verrassend veel opbergruimte Buiten: Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een brede groenstrook. De royale achtertuin biedt meerdere plekken voor een zit-/loungehoek en beschikt over een houten tuinhuis met voldoende bergruimte en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1954; - Woonoppervlakte: ca. 86 m²; - Perceeloppervlakte: 148 m²; - Instapklare, luxe uitgevoerde gezinswoning; - Een uitstekend niveau van onderhoud en afwerking; - Luxe, complete keuken en modern sanitair; - 3 slaapkamers op de verdieping, een bergzolder voor al je spullen; - Energielabel: A, geheel geïsoleerd en v.v. 16 zonnepanelen; - Een fijne en verzorgde achtertuin op het noordwesten; - Diverse voorzieningen als winkels en scholen in de nabijheid; - Gelegen op enkele minuten van het centrum van Almelo. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
305 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7607

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.