Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Wedderborg 48

7608DA Almelo • Overijssel

Vendido

€ 419.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.740

Precio de compra /m²: € 3.039

Galería de fotos

Wedderborg 48 Almelo
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met alle comfort, volop leefruimte en een heerlijke tuin? Dan is Wedderborg 48 in Almelo precies wat je zoekt! Welkom aan de Wedderborg 48 in Almelo: een ruime en netjes onderhouden gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een moderne afwerking en volop mogelijkheden. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, met een extra brede oprit waar met gemak meerdere auto's kunnen parkeren onder de carport staat je auto altijd droog. Binnen tref je een royale woonkamer in L-opstelling, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien. De begane grond is bovendien extra praktisch ingedeeld met een bijkeuken en een ruimte die nu als kantoor wordt gebruikt, maar zich ook uitstekend leent voor een praktijkruimte of slaapkamer met badkamer op de begane grond, levensloopbestendig wonen is hier dus een optie! Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne, compleet uitgeruste badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een volwaardige extra woonlaag met nette inbouwkasten en een vierde slaapkamer, ideaal voor een logeerkamer of hobbyruimte. De achtertuin is verrassend ruim, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een houten schuur en een fijne overkapping waar je tot laat in de avond van het buitenleven kunt genieten. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Almelo, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn op loop- of fietsafstand te vinden. Ook een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, net als het gezellige stadscentrum met winkels, horeca en cultuur. Dankzij de gunstige ligging ben je zo op de uitvalswegen richting de A1 en A35. Almelo biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze fijne woning! Blikvanger: Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, carport, tuin en kantoorruimte Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang en een keurig toilet met fonteintje bevinden. Vanuit hier stap je de verrassend ruime woonkamer in L-opstelling binnen, voorzien van een sfeervolle gashaard en een massief houten vloer die warmte en karakter uitstraalt. De halfopen keuken sluit mooi aan bij de woonkamer en is uitgerust met een inductiekookplaat (4-pits) met afzuigkap, een RVS spoelbak, combi-oven en koelkast – alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de keuken, bevindt zich een extra kamer die nu dienstdoet als kantoor.  Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop, waar ook een airco is geplaatst voor extra comfort op warme dagen. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en praktische indeling. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een zwevend toilet, een inloopdouche en een stijlvol wastafel met opbergkast. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de keurig afgewerkte zolderverdieping. Deze ruimte is verrassend functioneel ingedeeld met nette inbouwkasten achter schuifdeuren, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast is hier een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd, maar de verdieping biedt ook volop mogelijkheden voor andere invullingen – denk aan een thuiskantoor of hobbyruimte. Een flexibele ruimte die met je mee kan groeien! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1975 * Woonoppervlak ca. 138 m² * Perceeloppervlak 455 m² * Inhoud ca. 482 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch 2006 * Energielabel: C * Extra ruime oprit * Nieuwe kozijnen met HR++ glas * Instapklare woning * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hipoteca berekenen

€ 419.500

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.740

2,78%

Anualmente

%

€ 20.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
455 m²
Contenido
482 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
216 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7608

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.