Résidents
75.158
Dernière année: 2026
Wedderborg 48
7608DA Almelo • Overijssel
Vendu
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met alle comfort, volop leefruimte en een heerlijke tuin? Dan is Wedderborg 48 in Almelo precies wat je zoekt! Welkom aan de Wedderborg 48 in Almelo: een ruime en netjes onderhouden gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een moderne afwerking en volop mogelijkheden. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, met een extra brede oprit waar met gemak meerdere auto's kunnen parkeren onder de carport staat je auto altijd droog. Binnen tref je een royale woonkamer in L-opstelling, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien. De begane grond is bovendien extra praktisch ingedeeld met een bijkeuken en een ruimte die nu als kantoor wordt gebruikt, maar zich ook uitstekend leent voor een praktijkruimte of slaapkamer met badkamer op de begane grond, levensloopbestendig wonen is hier dus een optie! Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne, compleet uitgeruste badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een volwaardige extra woonlaag met nette inbouwkasten en een vierde slaapkamer, ideaal voor een logeerkamer of hobbyruimte. De achtertuin is verrassend ruim, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een houten schuur en een fijne overkapping waar je tot laat in de avond van het buitenleven kunt genieten. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Almelo, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn op loop- of fietsafstand te vinden. Ook een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, net als het gezellige stadscentrum met winkels, horeca en cultuur. Dankzij de gunstige ligging ben je zo op de uitvalswegen richting de A1 en A35. Almelo biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze fijne woning! Blikvanger: Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, carport, tuin en kantoorruimte Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang en een keurig toilet met fonteintje bevinden. Vanuit hier stap je de verrassend ruime woonkamer in L-opstelling binnen, voorzien van een sfeervolle gashaard en een massief houten vloer die warmte en karakter uitstraalt. De halfopen keuken sluit mooi aan bij de woonkamer en is uitgerust met een inductiekookplaat (4-pits) met afzuigkap, een RVS spoelbak, combi-oven en koelkast – alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de keuken, bevindt zich een extra kamer die nu dienstdoet als kantoor. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop, waar ook een airco is geplaatst voor extra comfort op warme dagen. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en praktische indeling. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een zwevend toilet, een inloopdouche en een stijlvol wastafel met opbergkast. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de keurig afgewerkte zolderverdieping. Deze ruimte is verrassend functioneel ingedeeld met nette inbouwkasten achter schuifdeuren, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast is hier een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd, maar de verdieping biedt ook volop mogelijkheden voor andere invullingen – denk aan een thuiskantoor of hobbyruimte. Een flexibele ruimte die met je mee kan groeien! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1975 * Woonoppervlak ca. 138 m² * Perceeloppervlak 455 m² * Inhoud ca. 482 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch 2006 * Energielabel: C * Extra ruime oprit * Nieuwe kozijnen met HR++ glas * Instapklare woning * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit
Prêt immobilier berekenen
€ 419.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740
2,78%
Annuellement
%
€ 20.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 419.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Contenu
- 482 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 216 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 29-08-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Almelo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo
Chiffres de logement et de quartier dans Almelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.468
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.158 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.634
0-15: 10.911
15-25: 9.218
25-45: 18.576
45-65: 20.437
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.682
Étiquette A
7.648
Étiquette B
5.895
Étiquette D
3.101
Étiquette G
2.378
Étiquette E
2.230
Étiquette F
1.869
Étiquette A+
937
Étiquette A+++
621
Étiquette A++
336
Étiquette A++++
275
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Activité dans Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Nombre total d'établissements: 8.235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 265 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer maisons in Almelo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bachlaan 15
7604EM Almelo
€ 599.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 446 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baniersweg 15
7603NA Almelo
€ 299.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Singraven 17
7608BA Almelo
€ 274.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wierdensestraat
7607GG Almelo
€ 790 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sluiskade Noordzijde 98
7602HW Almelo
€ 675.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 212 m²
- Superficie du terrain
- 497 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Het Vossekamp 14
7607ZE Almelo
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 407 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sluiskade Noordzijde 136
7603XZ Almelo
€ 389.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Deken van der Waardenlaan 6
7602GM Almelo
€ 449.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 4
