Ir directamente al contenido
Logotipo de MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Staringweg 1 a

7218BA Almen • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.642

Galería de fotos

Staringweg 1 a Almen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Staringweg 1a! Deze frisse VRIJSTAANDE WONING (alleen geschakeld door een berging) uit 2019 combineert een moderne indeling met veel licht en een fijne, bosrijke ligging. Met een open keuken, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en twee comfortabele slaapkamers is dit een ideale woning voor starters of een klein gezin. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier bovendien duurzaam en energiezuinig. Gelegen in het gezellig dorp Almen, midden in de Achterhoek, omringd door bossen, landerijen en rivier de Berkel. Hier geniet je van rust en natuur, terwijl steden als Lochem en Zutphen binnen korte afstand bereikbaar zijn. Het dorp zelf biedt onder meer een buurtsupermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en een warme dorpsgemeenschap. Een ideale plek voor wie groen en gemoedelijkheid wil combineren met goede bereikbaarheid. Indeling begane grond De woning verwelkomt je in een lichte entree met toegang tot het toilet met wandcloset en fontein en een handige trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals: koelkast, combioven, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap en leuke koffiecorner. Ook hier komt weer veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Vanuit de keuken loop je de lichte woonkamer in, waar de grote raampartijen zorgen voor een open uitstraling met uitzicht op de groene omgeving. In de woonkamer vind je dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming met daarop een luxe PVC vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en voelt ruimtelijk aan. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van vloerverwarming, een douche, wastafel en dakraam, fijn voor daglicht en extra ventilatie. Buitenruimte De openslaande deuren in de woonkamer brengen je direct naar de tuin. Hier kun je genieten van een lekker terras in een heerlijke groene omgeving, alsof je midden in de bossen zit. Via de voorkant van de woning bereik je de praktische berging waar de installaties zijn weggewerkt en er genoeg plek is voor fietsen en tuinspullen. Kortom Staringweg 1a in Almen biedt een moderne indeling, veel licht en een fijne buitenruimte. Een ideale woning voor starters of een klein gezin dat wil wonen in een rustige, groene én duurzame omgeving. Voel je je hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten je deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Geschakelde woning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 2019 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 139 m² Woonoppervlakte: Ca. 70 m2 Overige inpandige ruimte: Ca. 7 m2 Inhoud: Ca. 282 m³ Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Warmtepomp Daikin Altherma (2021) Warm water: Elektrische boiler en zonneboiler Energielabel: A Zonnepanelen: 6 stuks (2019) Gelegen in het charmante dorp Almen, in de Achterhoek, omringd door bossen en rivier de Berkel. Hier geniet je van rust en natuur, terwijl Lochem en Zutphen dichtbij liggen voor alle voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
282 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler en zonneboiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7218

Mapas de Google

Vista geográfica Almen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almen. En 2025 había 1.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 524.831.

Inhabitantes

1.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 524.831

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.860

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almen
Año Inhabitantes
2021 1.230
2022 1.230
2023 1.245
2024 1.220
2025 1.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 391.015
2022 EUR 405.234
2023 EUR 498.310
2024 EUR 513.747
2025 EUR 524.831

Composición de los residentes

Edad

65+: 410 0-15: 125 15-25: 110 25-45: 170 45-65: 375

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

280

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.080

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 89

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 73
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

124

Etiqueta C

106

Etiqueta A

85

Etiqueta D

71

Etiqueta B

59

Etiqueta F

43

Etiqueta E

23

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.806 3.476
2021 1.984 3.582
2022 1.542 3.365
2023 1.238 3.200
2024 1.178 3.332

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 562 • Electricidad: 1.488

Huurwoning

Gas: 1.053 • Electricidad: 2.537

Koopwoning

Gas: 1.296 • Electricidad: 3.387

Appartement

Gas: 1.193 • Electricidad: 2.449

Tussenwoning

Gas: 423 • Electricidad: 1.785

Vrijstaande woning

Gas: 1.439 • Electricidad: 3.454

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.983

Actividad empresarial en Almen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almen?

Almen telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almen is in 2025 circa € 524.831.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almen ligt rond € 34.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almen?

In Almen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer viviendas in Almen

Ver más viviendas en este lugar.