Direct naar de inhoud
Logo van MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Staringweg 1 a

7218BA Almen • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.642

Fotogalerij

Staringweg 1 a Almen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Staringweg 1a! Deze frisse VRIJSTAANDE WONING (alleen geschakeld door een berging) uit 2019 combineert een moderne indeling met veel licht en een fijne, bosrijke ligging. Met een open keuken, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en twee comfortabele slaapkamers is dit een ideale woning voor starters of een klein gezin. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier bovendien duurzaam en energiezuinig. Gelegen in het gezellig dorp Almen, midden in de Achterhoek, omringd door bossen, landerijen en rivier de Berkel. Hier geniet je van rust en natuur, terwijl steden als Lochem en Zutphen binnen korte afstand bereikbaar zijn. Het dorp zelf biedt onder meer een buurtsupermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en een warme dorpsgemeenschap. Een ideale plek voor wie groen en gemoedelijkheid wil combineren met goede bereikbaarheid. Indeling begane grond De woning verwelkomt je in een lichte entree met toegang tot het toilet met wandcloset en fontein en een handige trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals: koelkast, combioven, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap en leuke koffiecorner. Ook hier komt weer veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Vanuit de keuken loop je de lichte woonkamer in, waar de grote raampartijen zorgen voor een open uitstraling met uitzicht op de groene omgeving. In de woonkamer vind je dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming met daarop een luxe PVC vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en voelt ruimtelijk aan. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van vloerverwarming, een douche, wastafel en dakraam, fijn voor daglicht en extra ventilatie. Buitenruimte De openslaande deuren in de woonkamer brengen je direct naar de tuin. Hier kun je genieten van een lekker terras in een heerlijke groene omgeving, alsof je midden in de bossen zit. Via de voorkant van de woning bereik je de praktische berging waar de installaties zijn weggewerkt en er genoeg plek is voor fietsen en tuinspullen. Kortom Staringweg 1a in Almen biedt een moderne indeling, veel licht en een fijne buitenruimte. Een ideale woning voor starters of een klein gezin dat wil wonen in een rustige, groene én duurzame omgeving. Voel je je hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten je deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Geschakelde woning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 2019 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 139 m² Woonoppervlakte: Ca. 70 m2 Overige inpandige ruimte: Ca. 7 m2 Inhoud: Ca. 282 m³ Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Warmtepomp Daikin Altherma (2021) Warm water: Elektrische boiler en zonneboiler Energielabel: A Zonnepanelen: 6 stuks (2019) Gelegen in het charmante dorp Almen, in de Achterhoek, omringd door bossen en rivier de Berkel. Hier geniet je van rust en natuur, terwijl Lochem en Zutphen dichtbij liggen voor alle voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
282 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7218

Google Maps

Geografisch overzicht Almen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almen

Woon- en buurtcijfers in Almen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almen. In 2025 waren er 1.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 524.831.

Inwoners

1.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 524.831

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almen
Jaar Inwoners
2021 1.230
2022 1.230
2023 1.245
2024 1.220
2025 1.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 391.015
2022 EUR 405.234
2023 EUR 498.310
2024 EUR 513.747
2025 EUR 524.831

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 125 15-25: 110 25-45: 170 45-65: 375

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.080

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 73
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

124

Label C

106

Label A

85

Label D

71

Label B

59

Label F

43

Label E

23

Label A+

19

Label A++

7

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.806 3.476
2021 1.984 3.582
2022 1.542 3.365
2023 1.238 3.200
2024 1.178 3.332

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.488

Huurwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.537

Koopwoning

Gas: 1.296 • Elektriciteit: 3.387

Appartement

Gas: 1.193 • Elektriciteit: 2.449

Tussenwoning

Gas: 423 • Elektriciteit: 1.785

Vrijstaande woning

Gas: 1.439 • Elektriciteit: 3.454

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.983

Bedrijvigheid in Almen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almen.

Veelgestelde vragen over wonen in Almen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almen?

Almen telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almen is in 2025 circa € 524.831.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almen ligt rond € 34.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almen?

In Almen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer woningen in Almen

Bekijk meer woningen in deze plaats.