Direkt zum Inhalt
Logo von MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Staringweg 1 a

7218BA Almen • Gelderland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.642

Fotoalbum

Staringweg 1 a Almen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Staringweg 1a! Deze frisse VRIJSTAANDE WONING (alleen geschakeld door een berging) uit 2019 combineert een moderne indeling met veel licht en een fijne, bosrijke ligging. Met een open keuken, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en twee comfortabele slaapkamers is dit een ideale woning voor starters of een klein gezin. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier bovendien duurzaam en energiezuinig. Gelegen in het gezellig dorp Almen, midden in de Achterhoek, omringd door bossen, landerijen en rivier de Berkel. Hier geniet je van rust en natuur, terwijl steden als Lochem en Zutphen binnen korte afstand bereikbaar zijn. Het dorp zelf biedt onder meer een buurtsupermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en een warme dorpsgemeenschap. Een ideale plek voor wie groen en gemoedelijkheid wil combineren met goede bereikbaarheid. Indeling begane grond De woning verwelkomt je in een lichte entree met toegang tot het toilet met wandcloset en fontein en een handige trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals: koelkast, combioven, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap en leuke koffiecorner. Ook hier komt weer veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Vanuit de keuken loop je de lichte woonkamer in, waar de grote raampartijen zorgen voor een open uitstraling met uitzicht op de groene omgeving. In de woonkamer vind je dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming met daarop een luxe PVC vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en voelt ruimtelijk aan. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van vloerverwarming, een douche, wastafel en dakraam, fijn voor daglicht en extra ventilatie. Buitenruimte De openslaande deuren in de woonkamer brengen je direct naar de tuin. Hier kun je genieten van een lekker terras in een heerlijke groene omgeving, alsof je midden in de bossen zit. Via de voorkant van de woning bereik je de praktische berging waar de installaties zijn weggewerkt en er genoeg plek is voor fietsen en tuinspullen. Kortom Staringweg 1a in Almen biedt een moderne indeling, veel licht en een fijne buitenruimte. Een ideale woning voor starters of een klein gezin dat wil wonen in een rustige, groene én duurzame omgeving. Voel je je hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten je deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Geschakelde woning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 2019 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 139 m² Woonoppervlakte: Ca. 70 m2 Overige inpandige ruimte: Ca. 7 m2 Inhoud: Ca. 282 m³ Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Warmtepomp Daikin Altherma (2021) Warm water: Elektrische boiler en zonneboiler Energielabel: A Zonnepanelen: 6 stuks (2019) Gelegen in het charmante dorp Almen, in de Achterhoek, omringd door bossen en rivier de Berkel. Hier geniet je van rust en natuur, terwijl Lochem en Zutphen dichtbij liggen voor alle voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
282 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler en zonneboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7218

Google Karten

Geografische Übersicht Almen

Entdecken Sie, wo Makler in Almen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almen. In 2025 waren da 1.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 524.831.

Einwohner

1.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 524.831

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.860

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almen
Jahr Einwohner
2021 1.230
2022 1.230
2023 1.245
2024 1.220
2025 1.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 391.015
2022 EUR 405.234
2023 EUR 498.310
2024 EUR 513.747
2025 EUR 524.831

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 410 0-15: 125 15-25: 110 25-45: 170 45-65: 375

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.080

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 73
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

124

Bezeichnung C

106

Bezeichnung A

85

Bezeichnung D

71

Bezeichnung B

59

Bezeichnung F

43

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.806 3.476
2021 1.984 3.582
2022 1.542 3.365
2023 1.238 3.200
2024 1.178 3.332

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 562 • Strom: 1.488

Huurwoning

Gas: 1.053 • Strom: 2.537

Koopwoning

Gas: 1.296 • Strom: 3.387

Appartement

Gas: 1.193 • Strom: 2.449

Tussenwoning

Gas: 423 • Strom: 1.785

Vrijstaande woning

Gas: 1.439 • Strom: 3.454

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.983

Betriebsaktivität in Almen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almen?

Almen telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almen is in 2025 circa € 524.831.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almen ligt rond € 34.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almen?

In Almen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer Häuser in Almen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.