Ir directamente al contenido
Logotipo de Smink Taxatie en Makelaardij

Agamemnonsingel 48

1363VH Almere • Flevoland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 6.048

Galería de fotos

Agamemnonsingel 48 Almere
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Ben je op zoek naar een prachtig, modern en instapklaar appartement in Almere Poort? Op de vijfde verdieping van het moderne appartementencomplex Fabrick, ontworpen door Marc Koehler Architects, ligt dit schitterende appartement met een wijds uitzicht over Almere Poort. Dan is dit het pareltje wat je zoekt! Het 2-kamer appartement is gelegen in een vrij nieuw appartementencomplex, gebouwd in 2019, biedt de mogelijkheid om uit te breiden naar een 3-kamer appartement. Er is een lift aanwezig, het appartement ligt op de vijfde verdieping, waardoor je heerlijk vrij zit en een fantastisch uitzicht hebt. Dit klinkt natuurlijk al top maar dat is nog niet alles, je hebt daarnaast ook nog twee buitenruimtes, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van je appartement Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Smink Taxatie en Makelaardij en wij laten je met veel enthousiasme dit prachtige pareltje in Almere Poort zien! LOCATIE Het appartement is gelegen in de populaire wijk Homeruskwartier in Almere Poort. De woning bevindt zich aan een prachtige straat met een gracht en ligt op loopafstand van onder andere de Homerusmarkt met supermarkt, diverse horecagelegenheden en het busstation. Het NS treinstation van Almere Poort is eenvoudig met de fiets, bus of auto te bereiken. Daarnaast is natuur en ontspanning ook aanwezig, denk aan het Cascadepark, deze is op loopafstand en je fietst eenvoudig naar het prachtige Almeerderstrand! APPARTEMENT Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van het appartementencomplex en is bereikbaar via zowel de lift als de trap. Je komt het appartement binnen via je eigen terras, waarna je binnenstapt in een lichte en ruime woonkamer met open keuken. Door de ligging en de vele raampartijen in het appartement komt er ontzettend veel licht naar binnen. Het gehele appartement is keurig afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een moderne, lichte gietvloer met vloerverwarming door het hele appartement. De luxe Bulthaup B1-keuken bevindt zich direct aan je linkerzijde bij binnenkomst. De keuken is modern en strak vormgegeven, met de kenmerkende greeploze witte kastfrontjes en een wit aanrechtblad. Je vindt hier alles wat je van een hedendaagse keuken mag verwachten, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en afzuigkap, allemaal van het kwaliteitsmerk Siemens. Bovendien biedt de keuken dankzij de praktische lades volop opbergruimte. Via zowel de woonkamer als de slaapkamer heb je toegang tot het tweede terras. Dit terras is gelegen op het zonnige zuiden. Vanuit hier kijk je fantastisch weg over Poort en kun je vanaf het voorjaar de hele dag van de zon genieten. De slaapkamer is ruim en heeft aansluitend een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de badkamer. Deze beschikt over een comfortabele regendouche met glazen wand, een toilet, een wastafelmeubel en een spiegel met ingebouwde verlichting. Je hebt tevens nog een separate berging in de onderbouw BIJZONDERHEDEN - Prachtig modern instapklaar appartement - Fraai wijds uitzicht - Woonoppervlakte van ca. 62m2 - Twee terrassen ZW en NO (totaal ca. 20m2) - Energielabel A - Bouwjaar 2019 (conform bag viewer) - Lift aanwezig in het complex - Servicekosten ca. € 144,99 per maand - Professionele en gezonde VvE - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
207 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1363

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.