Aller directement au contenu
Logo de Smink Taxatie en Makelaardij

Agamemnonsingel 48

1363VH Almere • Flevoland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.048

Galerie de photos

Agamemnonsingel 48 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Ben je op zoek naar een prachtig, modern en instapklaar appartement in Almere Poort? Op de vijfde verdieping van het moderne appartementencomplex Fabrick, ontworpen door Marc Koehler Architects, ligt dit schitterende appartement met een wijds uitzicht over Almere Poort. Dan is dit het pareltje wat je zoekt! Het 2-kamer appartement is gelegen in een vrij nieuw appartementencomplex, gebouwd in 2019, biedt de mogelijkheid om uit te breiden naar een 3-kamer appartement. Er is een lift aanwezig, het appartement ligt op de vijfde verdieping, waardoor je heerlijk vrij zit en een fantastisch uitzicht hebt. Dit klinkt natuurlijk al top maar dat is nog niet alles, je hebt daarnaast ook nog twee buitenruimtes, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van je appartement Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Smink Taxatie en Makelaardij en wij laten je met veel enthousiasme dit prachtige pareltje in Almere Poort zien! LOCATIE Het appartement is gelegen in de populaire wijk Homeruskwartier in Almere Poort. De woning bevindt zich aan een prachtige straat met een gracht en ligt op loopafstand van onder andere de Homerusmarkt met supermarkt, diverse horecagelegenheden en het busstation. Het NS treinstation van Almere Poort is eenvoudig met de fiets, bus of auto te bereiken. Daarnaast is natuur en ontspanning ook aanwezig, denk aan het Cascadepark, deze is op loopafstand en je fietst eenvoudig naar het prachtige Almeerderstrand! APPARTEMENT Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van het appartementencomplex en is bereikbaar via zowel de lift als de trap. Je komt het appartement binnen via je eigen terras, waarna je binnenstapt in een lichte en ruime woonkamer met open keuken. Door de ligging en de vele raampartijen in het appartement komt er ontzettend veel licht naar binnen. Het gehele appartement is keurig afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een moderne, lichte gietvloer met vloerverwarming door het hele appartement. De luxe Bulthaup B1-keuken bevindt zich direct aan je linkerzijde bij binnenkomst. De keuken is modern en strak vormgegeven, met de kenmerkende greeploze witte kastfrontjes en een wit aanrechtblad. Je vindt hier alles wat je van een hedendaagse keuken mag verwachten, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en afzuigkap, allemaal van het kwaliteitsmerk Siemens. Bovendien biedt de keuken dankzij de praktische lades volop opbergruimte. Via zowel de woonkamer als de slaapkamer heb je toegang tot het tweede terras. Dit terras is gelegen op het zonnige zuiden. Vanuit hier kijk je fantastisch weg over Poort en kun je vanaf het voorjaar de hele dag van de zon genieten. De slaapkamer is ruim en heeft aansluitend een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de badkamer. Deze beschikt over een comfortabele regendouche met glazen wand, een toilet, een wastafelmeubel en een spiegel met ingebouwde verlichting. Je hebt tevens nog een separate berging in de onderbouw BIJZONDERHEDEN - Prachtig modern instapklaar appartement - Fraai wijds uitzicht - Woonoppervlakte van ca. 62m2 - Twee terrassen ZW en NO (totaal ca. 20m2) - Energielabel A - Bouwjaar 2019 (conform bag viewer) - Lift aanwezig in het complex - Servicekosten ca. € 144,99 per maand - Professionele en gezonde VvE - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
207 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.