Jump to content
Logo of Smink Taxatie en Makelaardij

Agamemnonsingel 48

1363VH Almere • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 5.952

Photo Gallery

Agamemnonsingel 48 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

* Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) * Ben je op zoek naar een prachtig, modern en instapklaar appartement in Almere Poort? Op de vijfde verdieping van het moderne appartementencomplex Fabrick, ontworpen door Marc Koehler Architects, ligt dit schitterende appartement met een wijds uitzicht over Almere Poort. Dan is dit het pareltje wat je zoekt! Het 2-kamer appartement is gelegen in een vrij nieuw appartementencomplex, gebouwd in 2019, biedt de mogelijkheid om uit te breiden naar een 3-kamer appartement. Er is een lift aanwezig, het appartement ligt op de vijfde verdieping, waardoor je heerlijk vrij zit en een fantastisch uitzicht hebt. Dit klinkt natuurlijk al top maar dat is nog niet alles, je hebt daarnaast ook nog twee buitenruimtes, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van je appartement Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Smink Taxatie en Makelaardij en wij laten je met veel enthousiasme dit prachtige pareltje in Almere Poort zien! LOCATIE Het appartement is gelegen in de populaire wijk Homeruskwartier in Almere Poort. De woning bevindt zich aan een prachtige straat met een gracht en ligt op loopafstand van onder andere de Homerusmarkt met supermarkt, diverse horecagelegenheden en het busstation. Het NS treinstation van Almere Poort is eenvoudig met de fiets, bus of auto te bereiken. Daarnaast is natuur en ontspanning ook aanwezig, denk aan het Cascadepark, deze is op loopafstand en je fietst eenvoudig naar het prachtige Almeerderstrand! APPARTEMENT Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van het appartementencomplex en is bereikbaar via zowel de lift als de trap. Je komt het appartement binnen via je eigen terras, waarna je binnenstapt in een lichte en ruime woonkamer met open keuken. Door de ligging en de vele raampartijen in het appartement komt er ontzettend veel licht naar binnen. Het gehele appartement is keurig afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een moderne, lichte gietvloer met vloerverwarming door het hele appartement. De luxe Bulthaup B1-keuken bevindt zich direct aan je linkerzijde bij binnenkomst. De keuken is modern en strak vormgegeven, met de kenmerkende greeploze witte kastfrontjes en een wit aanrechtblad. Je vindt hier alles wat je van een hedendaagse keuken mag verwachten, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en afzuigkap, allemaal van het kwaliteitsmerk Siemens. Bovendien biedt de keuken dankzij de praktische lades volop opbergruimte. Via zowel de woonkamer als de slaapkamer heb je toegang tot het tweede terras. Dit terras is gelegen op het zonnige zuiden. Vanuit hier kijk je fantastisch weg over Poort en kun je vanaf het voorjaar de hele dag van de zon genieten. De slaapkamer is ruim en heeft aansluitend een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de badkamer. Deze beschikt over een comfortabele regendouche met glazen wand, een toilet, een wastafelmeubel en een spiegel met ingebouwde verlichting. Je hebt tevens nog een separate berging in de onderbouw BIJZONDERHEDEN - Prachtig modern instapklaar appartement - Fraai wijds uitzicht - Woonoppervlakte van ca. 62m2 - Twee terrassen ZW en NO (totaal ca. 20m2) - Tweede slaapkamer mogelijk zie optie plattegrond - Energielabel A - Bouwjaar 2019 (conform bag viewer) - Lift aanwezig in het complex - Servicekosten ca. € 144,99 per maand - Professionele en gezonde VvE - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
207 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1363

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.