Ir directamente al contenido
Logotipo de Dop Makelaars

Arubapier 31

1339KA Almere • Flevoland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.285

Galería de fotos

Arubapier 31 Almere
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dop Makelaars biedt aan: Arubapier 31 te Almere. Deze prachtige en goed onderhouden eengezinswoning is uniek gelegen aan open vaarwater op een kavel van ca. 86m². De woning heeft een oppervlakte van ca. 176m² en beschikt over een riante woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers (mogelijk 5), een moderne badkamer en een garage. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke Eilandenbuurt in Almere met diverse voorzieningen op korte afstand. Ook is de A6 richting Almere en Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken. Begane grond: Entree met aansluitend de meterkast, een handige bergruimte en een werkkamer. De werkkamer is ook ideaal te gebruiken als slaapkamer met een walk-in closet! De hal geeft daarnaast doorgang naar de overdekte vlonder aan het open vaarwater. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en de omgeving in zowel de winter- als zomermaanden. Eerste verdieping: De ruim opgezette woonkamer beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot een fraai balkon aan de achterzijde van de woning, dat een prachtig uitzicht biedt op het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een riant kookeiland. De moderne keuken is voorzien van verschillende luxe inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, een heteluchtoven, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een koelkast en een Quooker. Middels de groot openslaande deuren is de gedeelde gezellige buitenruimte aan de voorzijde van het huis te bereiken. Tweede verdieping: Een trap vanuit de woonkamer leidt naar de overloop op de tweede verdieping. Hier treft u drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer aan. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een wastafel met ladekasten voor extra opbergruimte en een toilet. De slaapkamers zijn ruim en licht, waardoor ze veelzijdig inzetbaar zijn, van slaapkamers tot werkkamers. Derde verdieping: De ruimte beschikt over een aansluitingen voor een wasmachine en droger, welke gemakkelijk te verplaatsen is naar de oorspronkelijke aansluiting in de aangrenzende bergruimtes. Hierdoor is de ruimte gemakkelijk te gebruiken als kantoor, slaapkamer of hobbyruimte. Vanuit de kamer heeft u toegang tot een ruim dakterras aan de achterzijde van de woning, waar u heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. Buitenruimtes: De woning beschikt over diverse buitenruimtes, waaronder een overdekte vlonder aan het water, het balkon aan de woonkamer en het ruime dakterras. Met de voorzijde op het noordwesten en de achterzijde op het zuidoosten kunt u de hele dag van de zon genieten. De gedeelde buitenruimte aan de voorzijde biedt extra mogelijkheden om in de buitenlucht te ontspannen. Bijzonderheden: De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (ca. 3.500 kWh per jaar) en een laadpaal voor de elektrische auto, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woonervaring. Tevens beschikt de woning over een warmte-terugwinsysteem en is de woning zeer goed onderhouden. Omgeving: De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Eilandenbuurt in Almere. De wijk is omgeven door groen en water, wat volop mogelijkheden biedt voor recreatie. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, restaurants, sportfaciliteiten en winkelcentra. Ook het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 176 m²; Perceeloppervlakte 86 m²; 4 slaapkamers (mogelijk 5); Energielabel B; Laadpaal elektrische auto; 9 zonnepanelen (ca. 3.500kWh per jaar); Badkamer met ligbad, douche, wastafel en ladekasten; Ruim dakterras, balkon en overdekte vlonder aan het water; Goed onderhouden en van uitstekende bouwkwaliteit; Ligging aan open vaarwater met mogelijkheden voor het aanleggen van een boot; Gedeelde buitenruimte aan de voorzijde van de woning. Dop Makelaars nodigt u van harte uit om deze schitterende woning te komen bezichtigen. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning aan het open vaarwater! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
86 m²
Contenido
585 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1339

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.