Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Arubapier 31

1339KA Almere • Flevoland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.285

Fotoalbum

Arubapier 31 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Arubapier 31 te Almere. Deze prachtige en goed onderhouden eengezinswoning is uniek gelegen aan open vaarwater op een kavel van ca. 86m². De woning heeft een oppervlakte van ca. 176m² en beschikt over een riante woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers (mogelijk 5), een moderne badkamer en een garage. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke Eilandenbuurt in Almere met diverse voorzieningen op korte afstand. Ook is de A6 richting Almere en Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken. Begane grond: Entree met aansluitend de meterkast, een handige bergruimte en een werkkamer. De werkkamer is ook ideaal te gebruiken als slaapkamer met een walk-in closet! De hal geeft daarnaast doorgang naar de overdekte vlonder aan het open vaarwater. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en de omgeving in zowel de winter- als zomermaanden. Eerste verdieping: De ruim opgezette woonkamer beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot een fraai balkon aan de achterzijde van de woning, dat een prachtig uitzicht biedt op het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een riant kookeiland. De moderne keuken is voorzien van verschillende luxe inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, een heteluchtoven, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een koelkast en een Quooker. Middels de groot openslaande deuren is de gedeelde gezellige buitenruimte aan de voorzijde van het huis te bereiken. Tweede verdieping: Een trap vanuit de woonkamer leidt naar de overloop op de tweede verdieping. Hier treft u drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer aan. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een wastafel met ladekasten voor extra opbergruimte en een toilet. De slaapkamers zijn ruim en licht, waardoor ze veelzijdig inzetbaar zijn, van slaapkamers tot werkkamers. Derde verdieping: De ruimte beschikt over een aansluitingen voor een wasmachine en droger, welke gemakkelijk te verplaatsen is naar de oorspronkelijke aansluiting in de aangrenzende bergruimtes. Hierdoor is de ruimte gemakkelijk te gebruiken als kantoor, slaapkamer of hobbyruimte. Vanuit de kamer heeft u toegang tot een ruim dakterras aan de achterzijde van de woning, waar u heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. Buitenruimtes: De woning beschikt over diverse buitenruimtes, waaronder een overdekte vlonder aan het water, het balkon aan de woonkamer en het ruime dakterras. Met de voorzijde op het noordwesten en de achterzijde op het zuidoosten kunt u de hele dag van de zon genieten. De gedeelde buitenruimte aan de voorzijde biedt extra mogelijkheden om in de buitenlucht te ontspannen. Bijzonderheden: De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (ca. 3.500 kWh per jaar) en een laadpaal voor de elektrische auto, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woonervaring. Tevens beschikt de woning over een warmte-terugwinsysteem en is de woning zeer goed onderhouden. Omgeving: De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Eilandenbuurt in Almere. De wijk is omgeven door groen en water, wat volop mogelijkheden biedt voor recreatie. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, restaurants, sportfaciliteiten en winkelcentra. Ook het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 176 m²; Perceeloppervlakte 86 m²; 4 slaapkamers (mogelijk 5); Energielabel B; Laadpaal elektrische auto; 9 zonnepanelen (ca. 3.500kWh per jaar); Badkamer met ligbad, douche, wastafel en ladekasten; Ruim dakterras, balkon en overdekte vlonder aan het water; Goed onderhouden en van uitstekende bouwkwaliteit; Ligging aan open vaarwater met mogelijkheden voor het aanleggen van een boot; Gedeelde buitenruimte aan de voorzijde van de woning. Dop Makelaars nodigt u van harte uit om deze schitterende woning te komen bezichtigen. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning aan het open vaarwater! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
585 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.