Aller directement au contenu
Logo de Dop Makelaars

Arubapier 31

1339KA Almere • Flevoland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.285

Galerie de photos

Arubapier 31 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Arubapier 31 te Almere. Deze prachtige en goed onderhouden eengezinswoning is uniek gelegen aan open vaarwater op een kavel van ca. 86m². De woning heeft een oppervlakte van ca. 176m² en beschikt over een riante woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers (mogelijk 5), een moderne badkamer en een garage. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke Eilandenbuurt in Almere met diverse voorzieningen op korte afstand. Ook is de A6 richting Almere en Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken. Begane grond: Entree met aansluitend de meterkast, een handige bergruimte en een werkkamer. De werkkamer is ook ideaal te gebruiken als slaapkamer met een walk-in closet! De hal geeft daarnaast doorgang naar de overdekte vlonder aan het open vaarwater. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en de omgeving in zowel de winter- als zomermaanden. Eerste verdieping: De ruim opgezette woonkamer beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot een fraai balkon aan de achterzijde van de woning, dat een prachtig uitzicht biedt op het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een riant kookeiland. De moderne keuken is voorzien van verschillende luxe inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, een heteluchtoven, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een koelkast en een Quooker. Middels de groot openslaande deuren is de gedeelde gezellige buitenruimte aan de voorzijde van het huis te bereiken. Tweede verdieping: Een trap vanuit de woonkamer leidt naar de overloop op de tweede verdieping. Hier treft u drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer aan. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een wastafel met ladekasten voor extra opbergruimte en een toilet. De slaapkamers zijn ruim en licht, waardoor ze veelzijdig inzetbaar zijn, van slaapkamers tot werkkamers. Derde verdieping: De ruimte beschikt over een aansluitingen voor een wasmachine en droger, welke gemakkelijk te verplaatsen is naar de oorspronkelijke aansluiting in de aangrenzende bergruimtes. Hierdoor is de ruimte gemakkelijk te gebruiken als kantoor, slaapkamer of hobbyruimte. Vanuit de kamer heeft u toegang tot een ruim dakterras aan de achterzijde van de woning, waar u heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. Buitenruimtes: De woning beschikt over diverse buitenruimtes, waaronder een overdekte vlonder aan het water, het balkon aan de woonkamer en het ruime dakterras. Met de voorzijde op het noordwesten en de achterzijde op het zuidoosten kunt u de hele dag van de zon genieten. De gedeelde buitenruimte aan de voorzijde biedt extra mogelijkheden om in de buitenlucht te ontspannen. Bijzonderheden: De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (ca. 3.500 kWh per jaar) en een laadpaal voor de elektrische auto, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woonervaring. Tevens beschikt de woning over een warmte-terugwinsysteem en is de woning zeer goed onderhouden. Omgeving: De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Eilandenbuurt in Almere. De wijk is omgeven door groen en water, wat volop mogelijkheden biedt voor recreatie. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, restaurants, sportfaciliteiten en winkelcentra. Ook het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 176 m²; Perceeloppervlakte 86 m²; 4 slaapkamers (mogelijk 5); Energielabel B; Laadpaal elektrische auto; 9 zonnepanelen (ca. 3.500kWh per jaar); Badkamer met ligbad, douche, wastafel en ladekasten; Ruim dakterras, balkon en overdekte vlonder aan het water; Goed onderhouden en van uitstekende bouwkwaliteit; Ligging aan open vaarwater met mogelijkheden voor het aanleggen van een boot; Gedeelde buitenruimte aan de voorzijde van de woning. Dop Makelaars nodigt u van harte uit om deze schitterende woning te komen bezichtigen. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning aan het open vaarwater! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
86 m²
Contenu
585 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1339

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.