Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Arubapier 31

1339KA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.285

Fotogalerij

Arubapier 31 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Arubapier 31 te Almere. Deze prachtige en goed onderhouden eengezinswoning is uniek gelegen aan open vaarwater op een kavel van ca. 86m². De woning heeft een oppervlakte van ca. 176m² en beschikt over een riante woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers (mogelijk 5), een moderne badkamer en een garage. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke Eilandenbuurt in Almere met diverse voorzieningen op korte afstand. Ook is de A6 richting Almere en Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken. Begane grond: Entree met aansluitend de meterkast, een handige bergruimte en een werkkamer. De werkkamer is ook ideaal te gebruiken als slaapkamer met een walk-in closet! De hal geeft daarnaast doorgang naar de overdekte vlonder aan het open vaarwater. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en de omgeving in zowel de winter- als zomermaanden. Eerste verdieping: De ruim opgezette woonkamer beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot een fraai balkon aan de achterzijde van de woning, dat een prachtig uitzicht biedt op het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een riant kookeiland. De moderne keuken is voorzien van verschillende luxe inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, een heteluchtoven, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een koelkast en een Quooker. Middels de groot openslaande deuren is de gedeelde gezellige buitenruimte aan de voorzijde van het huis te bereiken. Tweede verdieping: Een trap vanuit de woonkamer leidt naar de overloop op de tweede verdieping. Hier treft u drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer aan. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een wastafel met ladekasten voor extra opbergruimte en een toilet. De slaapkamers zijn ruim en licht, waardoor ze veelzijdig inzetbaar zijn, van slaapkamers tot werkkamers. Derde verdieping: De ruimte beschikt over een aansluitingen voor een wasmachine en droger, welke gemakkelijk te verplaatsen is naar de oorspronkelijke aansluiting in de aangrenzende bergruimtes. Hierdoor is de ruimte gemakkelijk te gebruiken als kantoor, slaapkamer of hobbyruimte. Vanuit de kamer heeft u toegang tot een ruim dakterras aan de achterzijde van de woning, waar u heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. Buitenruimtes: De woning beschikt over diverse buitenruimtes, waaronder een overdekte vlonder aan het water, het balkon aan de woonkamer en het ruime dakterras. Met de voorzijde op het noordwesten en de achterzijde op het zuidoosten kunt u de hele dag van de zon genieten. De gedeelde buitenruimte aan de voorzijde biedt extra mogelijkheden om in de buitenlucht te ontspannen. Bijzonderheden: De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (ca. 3.500 kWh per jaar) en een laadpaal voor de elektrische auto, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woonervaring. Tevens beschikt de woning over een warmte-terugwinsysteem en is de woning zeer goed onderhouden. Omgeving: De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Eilandenbuurt in Almere. De wijk is omgeven door groen en water, wat volop mogelijkheden biedt voor recreatie. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, restaurants, sportfaciliteiten en winkelcentra. Ook het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 176 m²; Perceeloppervlakte 86 m²; 4 slaapkamers (mogelijk 5); Energielabel B; Laadpaal elektrische auto; 9 zonnepanelen (ca. 3.500kWh per jaar); Badkamer met ligbad, douche, wastafel en ladekasten; Ruim dakterras, balkon en overdekte vlonder aan het water; Goed onderhouden en van uitstekende bouwkwaliteit; Ligging aan open vaarwater met mogelijkheden voor het aanleggen van een boot; Gedeelde buitenruimte aan de voorzijde van de woning. Dop Makelaars nodigt u van harte uit om deze schitterende woning te komen bezichtigen. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning aan het open vaarwater! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
585 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1339

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.