Inhabitantes
232.650
Último año: 2026
Baarsweg 17
1317RZ Almere • Flevoland
Disponible
€ 545.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 557.750
Precio de compra /m²: € 4.098
Galería de fotos
Descripción
Instapklare geschakelde 2-onder-1-kapwoning met luxe en complete afwerking, brede tuin en duurzame voorzieningen in Waterwijk te Almere-Stad. In de populaire en groene Waterwijk van Almere staat deze modern afgewerkte en goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze en beschikt onder andere over een luxe keuken en badkamer, rolluiken, kunststof kozijnen met triple beglazing, zonnepanelen én een heerlijke brede achtertuin met veel privacy. Met een woonomgeving vol voorzieningen, natuur en uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale gezinswoning voor wie zorgeloos wil wonen op een fijne locatie. GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIEZUINIGHEID EN DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A en biedt daarmee een energiezuinige woonomgeving. De woning is aangesloten op stadsverwarming en is in 2024 volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een hoog wooncomfort. Daarnaast zijn in 2023 tien zonnepanelen geplaatst, waarmee wordt bijgedragen aan lagere energielasten en duurzaam wonen. BEREIKBAARHEID Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Met de auto bereikt u de A6 en A27 binnen enkele minuten, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar zijn. Het centrum van Almere Stad bevindt zich op circa 5 minuten rijden. Ook met de fiets is het stadscentrum eenvoudig bereikbaar; de afstand bedraagt ongeveer 10 minuten fietsen. Het NS-station Almere Centrum ligt op circa 2 kilometer afstand en is eveneens binnen ongeveer 10 minuten per fiets bereikbaar. Vanaf hier zijn er snelle treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht. VOORZIENINGEN WATERWIJK De woning is gelegen op een zeer praktische locatie met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 1 minuut loopafstand bevinden zich onder andere een grote Albert Heijn en een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse winkels, scholen, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden aanwezig. Natuurliefhebbers zijn binnen enkele minuten bij de Noorderplassen of de Leeghwaterplas. WONING Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte en toegang tot de inpandige berging/bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een lichtkoepel en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of werkplek aan huis. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken uit 2024, uitgevoerd in een moderne stijl met veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De royale tuingerichte woonkamer van circa 7,20 meter breed vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer en glad gestucte wanden en plafond. Bijzonder lichte woonkamer door de grote schuifpui en raam tot aan de grond. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste kastenwand, twee royale slaapkamers en een moderne badkamer uit 2023. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De ruime ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een balkon met vrij uitzicht over groen en water. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime kamers. De kamer aan de achterzijde is vergroot met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk lichtinval. TUIN De nette en brede achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te genieten. Ligging aan een rustig speelhofje. De tuin beschikt over meerdere zitmogelijkheden, een verzorgd terras en een overkapping met extra berging, waardoor er volop ruimte is voor opslag, fietsen en tuinspullen. PARKEREN De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor u altijd en dichtbij huis kunt parkeren. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, provisieruimte, bijkeuken, open keuken, woonkamer. - PVC visgraatvloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Complete en nieuwe (2024) luxe keuken voorzien van alle apparatuur - Woonkamer 7,20 meter breed - Inpandige multifunctionele berging/bijkeuken/hobbykamer met lichtkoepel op de begane grond Eerste verdieping: overloop, 2 kamers, balkon, badkamer. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met structuur - Luxe badkamer (2023) met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet en vloerverwarming - Dakkapel aan de voorzijde van de woning Tweede verdieping: overloop, 2 kamers, vliering. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met structuur - Dakkapel (2024) aan de achterzijde van de woning Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag van binnen zien. Informatie en/of bezichtiging Wil je eerst uitgebreid thuis de informatie bekijken voordat je de deur uitgaat? Op Funda staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360-gradenfoto’s en een video die alvast een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.
Hipoteca berekenen
€ 545.000
Coste del comprador (estimado): € 12.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750
3,21%
Anualmente
%
€ 27.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 545.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Contenido
- 446 m³
- Otra zona interior
- 8 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 78 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1991
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Almere
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.
Promedio WOZ
EUR 397.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.313
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
44.910
Etiqueta B
23.426
Etiqueta C
17.093
Etiqueta A+
5.524
Etiqueta A++
2.958
Etiqueta A+++
2.805
Etiqueta A++++
1.450
Etiqueta D
502
Etiqueta E
105
Etiqueta A+++++
42
Etiqueta G
37
Etiqueta F
29
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 360 • Electricidad: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Electricidad: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Electricidad: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Electricidad: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Electricidad: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Electricidad: 3.560
Actividad empresarial en Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Número total de establecimientos empresariales: 32.760
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer viviendas in Almere
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Saturnussingel 322
1363RG Almere
€ 575.000 k.k.
€ 4.021/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 99 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Herman Gorterweg 8
1321TX Almere
€ 595.000 k.k.
€ 4.132/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Impalastraat 40
1338KM Almere
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Eendrachtstraat 7
1335TL Almere
€ 445.000 k.k.
€ 4.045/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bevrijdingstraat 10
1318AP Almere
€ 1.185.000 k.k.
€ 5.220/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 227 m²
- Área del lote
- 821 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Brancusistraat 3
1328ND Almere
€ 435.000 k.k.
€ 3.537/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zeeduinweg 626
1361BG Almere
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Iliasstraat 52
1363TL Almere
€ 1.750 p/m
€ 23/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
