Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Baarsweg 17
1317RZ Almere • Flevoland
Disponible
€ 545.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 557.750
Prix d'achat /m²: € 4.098
Galerie de photos
Description
Instapklare geschakelde 2-onder-1-kapwoning met luxe en complete afwerking, brede tuin en duurzame voorzieningen in Waterwijk te Almere-Stad. In de populaire en groene Waterwijk van Almere staat deze modern afgewerkte en goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze en beschikt onder andere over een luxe keuken en badkamer, rolluiken, kunststof kozijnen met triple beglazing, zonnepanelen én een heerlijke brede achtertuin met veel privacy. Met een woonomgeving vol voorzieningen, natuur en uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale gezinswoning voor wie zorgeloos wil wonen op een fijne locatie. GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIEZUINIGHEID EN DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A en biedt daarmee een energiezuinige woonomgeving. De woning is aangesloten op stadsverwarming en is in 2024 volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een hoog wooncomfort. Daarnaast zijn in 2023 tien zonnepanelen geplaatst, waarmee wordt bijgedragen aan lagere energielasten en duurzaam wonen. BEREIKBAARHEID Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Met de auto bereikt u de A6 en A27 binnen enkele minuten, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar zijn. Het centrum van Almere Stad bevindt zich op circa 5 minuten rijden. Ook met de fiets is het stadscentrum eenvoudig bereikbaar; de afstand bedraagt ongeveer 10 minuten fietsen. Het NS-station Almere Centrum ligt op circa 2 kilometer afstand en is eveneens binnen ongeveer 10 minuten per fiets bereikbaar. Vanaf hier zijn er snelle treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht. VOORZIENINGEN WATERWIJK De woning is gelegen op een zeer praktische locatie met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 1 minuut loopafstand bevinden zich onder andere een grote Albert Heijn en een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse winkels, scholen, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden aanwezig. Natuurliefhebbers zijn binnen enkele minuten bij de Noorderplassen of de Leeghwaterplas. WONING Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte en toegang tot de inpandige berging/bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een lichtkoepel en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of werkplek aan huis. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken uit 2024, uitgevoerd in een moderne stijl met veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De royale tuingerichte woonkamer van circa 7,20 meter breed vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer en glad gestucte wanden en plafond. Bijzonder lichte woonkamer door de grote schuifpui en raam tot aan de grond. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste kastenwand, twee royale slaapkamers en een moderne badkamer uit 2023. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De ruime ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een balkon met vrij uitzicht over groen en water. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime kamers. De kamer aan de achterzijde is vergroot met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk lichtinval. TUIN De nette en brede achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te genieten. Ligging aan een rustig speelhofje. De tuin beschikt over meerdere zitmogelijkheden, een verzorgd terras en een overkapping met extra berging, waardoor er volop ruimte is voor opslag, fietsen en tuinspullen. PARKEREN De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor u altijd en dichtbij huis kunt parkeren. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, provisieruimte, bijkeuken, open keuken, woonkamer. - PVC visgraatvloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Complete en nieuwe (2024) luxe keuken voorzien van alle apparatuur - Woonkamer 7,20 meter breed - Inpandige multifunctionele berging/bijkeuken/hobbykamer met lichtkoepel op de begane grond Eerste verdieping: overloop, 2 kamers, balkon, badkamer. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met structuur - Luxe badkamer (2023) met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet en vloerverwarming - Dakkapel aan de voorzijde van de woning Tweede verdieping: overloop, 2 kamers, vliering. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met structuur - Dakkapel (2024) aan de achterzijde van de woning Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag van binnen zien. Informatie en/of bezichtiging Wil je eerst uitgebreid thuis de informatie bekijken voordat je de deur uitgaat? Op Funda staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360-gradenfoto’s en een video die alvast een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 545.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750
3,21%
Annuellement
%
€ 27.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 545.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Contenu
- 446 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 78 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bevrijdingstraat 10
1318AP Almere
€ 1.185.000 k.k.
€ 5.220/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 227 m²
- Superficie du terrain
- 821 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brancusistraat 3
1328ND Almere
€ 435.000 k.k.
€ 3.537/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zeeduinweg 626
1361BG Almere
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Iliasstraat 52
1363TL Almere
€ 1.750 p/m
€ 23/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sprenglaar 146
1359KD Almere
€ 535.000 k.k.
€ 4.820/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dettifossstraat 130
1363BX Almere
€ 525.000 k.k.
€ 5.198/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dageraadstraat 58
1335VP Almere
€ 450.000 k.k.
€ 4.500/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fellinilaan 128
1325VP Almere
€ 450.000 k.k.
€ 3.191/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
