Ir directamente al contenido
Logotipo de Staat Makelaars

Breukelengracht 21

1324NG Almere • Flevoland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.547

Galería de fotos

Breukelengracht 21 Almere
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Breukelengracht 21 in Almere is, wonen aan doorgaand vaarwater in hartje Almere. Staat Makelaars biedt deze fantastische woning aan middels een keurige bieden-vanaf-prijs. Wonen aan het water voor de deur, met je eigen parkeerplek op privéterrein, een zonnige tuin op het zuiden én volop ruimte binnen? Welkom aan de Breukelengracht 21 in Stedenwijk. Hier woon je letterlijk aan de gracht met je supboard of bootje stap je zo het water op om Almere van de andere kant te ontdekken. Rust, ruimte, vrijheid en bereikbaarheid komen hier perfect samen. De omgeving: De woning ligt aan de karakteristieke Breukelengracht, een doorgaande vaarroute met directe verbinding naar de wateren van Almere Stad. Stap vanuit je voortuin in je bootje, of peddel ’s ochtends vroeg een rondje over het kalme water met je SUP. Rondom vind je groen, rust en fijne wandelroutes, terwijl je binnen vijf minuten fietsen in het bruisende stadshart van Almere staat. Ook scholen, supermarkten, het Weerwater én station Almere Centrum liggen allemaal binnen handbereik. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen stukje grond achter de woning, ideaal, zeker als je elektrisch rijdt. Begane grond: Je komt binnen via de voortuin, waar je in de ochtendzon heerlijk van een kop koffie kunt genieten. Achter de voordeur vind je een hal met het toilet, de trap naar boven en toegang tot de leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met grote raampartijen die uitzicht geven op de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de keuken, die opvallend ruim is opgezet. Een echte droom voor kookliefhebbers, er is plek genoeg om hier een grote woonkeuken of kookeiland te realiseren, helemaal naar eigen smaak. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van grote raampartijen voor veel daglicht. De kamer aan de voorzijde beschikt zelfs over een eigen wastafel. handig als extra comfort. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, toilet, wastafel én aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een enorme meerwaarde: een grote open ruimte met volop potentie. Denk aan een vierde slaapkamer met een ruime voorzolder of werkruimte. Aan de voorzijde is al een dakkapel aanwezig met mooie ramen, en aan de achterzijde is er een klein dakraam. Je zou deze ruimte eventueel verder kunnen uitbreiden, afhankelijk van je woonwensen. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier ook aanwezig, mocht je dat liever boven willen hebben. Achtertuin: De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag zon hebt. De achterzijde van de woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, ideaal voor een nette uitstraling en weinig onderhoud. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging voor je fietsen of tuingereedschap, en via de achterom bereik je direct je eigen parkeerplaats op privéterrein. Altijd een plek voor je auto! Wat maakt deze woning bijzonder: - Gelegen aan doorgaand vaarwater – perfect voor bootjesmensen of suppers - Rustige, groene omgeving én dicht bij het centrum - Zonnige tuin op het zuiden met achterom - Achterzijde met kunststof kozijnen – onderhoudsvriendelijk en duurzaam - Privéparkeerplek op eigen terrein – ideaal voor elektrische auto’s - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Grote zolder met dakkapel en uitbreidingsmogelijkheden Zie jij jezelf hier al wonen? Aan het water, met je eigen plek in de zon én een zee aan ruimte binnen? Plan snel een bezichtiging, dan laten we je alles met eigen ogen zien.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
406 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1324

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.