Jump to content
Logo of Staat Makelaars

Breukelengracht 21

1324NG Almere • Flevoland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.547

Photo Gallery

Breukelengracht 21 Almere
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Breukelengracht 21 in Almere is, wonen aan doorgaand vaarwater in hartje Almere. Staat Makelaars biedt deze fantastische woning aan middels een keurige bieden-vanaf-prijs. Wonen aan het water voor de deur, met je eigen parkeerplek op privéterrein, een zonnige tuin op het zuiden én volop ruimte binnen? Welkom aan de Breukelengracht 21 in Stedenwijk. Hier woon je letterlijk aan de gracht met je supboard of bootje stap je zo het water op om Almere van de andere kant te ontdekken. Rust, ruimte, vrijheid en bereikbaarheid komen hier perfect samen. De omgeving: De woning ligt aan de karakteristieke Breukelengracht, een doorgaande vaarroute met directe verbinding naar de wateren van Almere Stad. Stap vanuit je voortuin in je bootje, of peddel ’s ochtends vroeg een rondje over het kalme water met je SUP. Rondom vind je groen, rust en fijne wandelroutes, terwijl je binnen vijf minuten fietsen in het bruisende stadshart van Almere staat. Ook scholen, supermarkten, het Weerwater én station Almere Centrum liggen allemaal binnen handbereik. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen stukje grond achter de woning, ideaal, zeker als je elektrisch rijdt. Begane grond: Je komt binnen via de voortuin, waar je in de ochtendzon heerlijk van een kop koffie kunt genieten. Achter de voordeur vind je een hal met het toilet, de trap naar boven en toegang tot de leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met grote raampartijen die uitzicht geven op de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de keuken, die opvallend ruim is opgezet. Een echte droom voor kookliefhebbers, er is plek genoeg om hier een grote woonkeuken of kookeiland te realiseren, helemaal naar eigen smaak. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van grote raampartijen voor veel daglicht. De kamer aan de voorzijde beschikt zelfs over een eigen wastafel. handig als extra comfort. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, toilet, wastafel én aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een enorme meerwaarde: een grote open ruimte met volop potentie. Denk aan een vierde slaapkamer met een ruime voorzolder of werkruimte. Aan de voorzijde is al een dakkapel aanwezig met mooie ramen, en aan de achterzijde is er een klein dakraam. Je zou deze ruimte eventueel verder kunnen uitbreiden, afhankelijk van je woonwensen. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier ook aanwezig, mocht je dat liever boven willen hebben. Achtertuin: De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag zon hebt. De achterzijde van de woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, ideaal voor een nette uitstraling en weinig onderhoud. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging voor je fietsen of tuingereedschap, en via de achterom bereik je direct je eigen parkeerplaats op privéterrein. Altijd een plek voor je auto! Wat maakt deze woning bijzonder: - Gelegen aan doorgaand vaarwater – perfect voor bootjesmensen of suppers - Rustige, groene omgeving én dicht bij het centrum - Zonnige tuin op het zuiden met achterom - Achterzijde met kunststof kozijnen – onderhoudsvriendelijk en duurzaam - Privéparkeerplek op eigen terrein – ideaal voor elektrische auto’s - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Grote zolder met dakkapel en uitbreidingsmogelijkheden Zie jij jezelf hier al wonen? Aan het water, met je eigen plek in de zon én een zee aan ruimte binnen? Plan snel een bezichtiging, dan laten we je alles met eigen ogen zien.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
203 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1324

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.