Direkt zum Inhalt
Logo von Staat Makelaars

Breukelengracht 21

1324NG Almere • Flevoland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.547

Fotoalbum

Breukelengracht 21 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Breukelengracht 21 in Almere is, wonen aan doorgaand vaarwater in hartje Almere. Staat Makelaars biedt deze fantastische woning aan middels een keurige bieden-vanaf-prijs. Wonen aan het water voor de deur, met je eigen parkeerplek op privéterrein, een zonnige tuin op het zuiden én volop ruimte binnen? Welkom aan de Breukelengracht 21 in Stedenwijk. Hier woon je letterlijk aan de gracht met je supboard of bootje stap je zo het water op om Almere van de andere kant te ontdekken. Rust, ruimte, vrijheid en bereikbaarheid komen hier perfect samen. De omgeving: De woning ligt aan de karakteristieke Breukelengracht, een doorgaande vaarroute met directe verbinding naar de wateren van Almere Stad. Stap vanuit je voortuin in je bootje, of peddel ’s ochtends vroeg een rondje over het kalme water met je SUP. Rondom vind je groen, rust en fijne wandelroutes, terwijl je binnen vijf minuten fietsen in het bruisende stadshart van Almere staat. Ook scholen, supermarkten, het Weerwater én station Almere Centrum liggen allemaal binnen handbereik. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen stukje grond achter de woning, ideaal, zeker als je elektrisch rijdt. Begane grond: Je komt binnen via de voortuin, waar je in de ochtendzon heerlijk van een kop koffie kunt genieten. Achter de voordeur vind je een hal met het toilet, de trap naar boven en toegang tot de leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met grote raampartijen die uitzicht geven op de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de keuken, die opvallend ruim is opgezet. Een echte droom voor kookliefhebbers, er is plek genoeg om hier een grote woonkeuken of kookeiland te realiseren, helemaal naar eigen smaak. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van grote raampartijen voor veel daglicht. De kamer aan de voorzijde beschikt zelfs over een eigen wastafel. handig als extra comfort. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, toilet, wastafel én aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een enorme meerwaarde: een grote open ruimte met volop potentie. Denk aan een vierde slaapkamer met een ruime voorzolder of werkruimte. Aan de voorzijde is al een dakkapel aanwezig met mooie ramen, en aan de achterzijde is er een klein dakraam. Je zou deze ruimte eventueel verder kunnen uitbreiden, afhankelijk van je woonwensen. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier ook aanwezig, mocht je dat liever boven willen hebben. Achtertuin: De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag zon hebt. De achterzijde van de woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, ideaal voor een nette uitstraling en weinig onderhoud. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging voor je fietsen of tuingereedschap, en via de achterom bereik je direct je eigen parkeerplaats op privéterrein. Altijd een plek voor je auto! Wat maakt deze woning bijzonder: - Gelegen aan doorgaand vaarwater – perfect voor bootjesmensen of suppers - Rustige, groene omgeving én dicht bij het centrum - Zonnige tuin op het zuiden met achterom - Achterzijde met kunststof kozijnen – onderhoudsvriendelijk en duurzaam - Privéparkeerplek op eigen terrein – ideaal voor elektrische auto’s - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Grote zolder met dakkapel en uitbreidingsmogelijkheden Zie jij jezelf hier al wonen? Aan het water, met je eigen plek in de zon én een zee aan ruimte binnen? Plan snel een bezichtiging, dan laten we je alles met eigen ogen zien.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1324

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.