Ir directamente al contenido
Logotipo de inter immo Makelaardij B.V.

Cissy van Marxveldtstraat 30

1321JT Almere • Flevoland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.082

Galería de fotos

Cissy van Marxveldtstraat 30 Almere
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale twee-onder-een-kapwoning met multifunctionele zelfstandig bereikbare (praktijk)ruimte, zonnige tuin en uitstekende ligging in de Literatuurwijk In de geliefde en groene Literatuurwijk in Almere Stad staat deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning van circa 158 m². De woning combineert licht, comfort en een bijzonder flexibele indeling, met als opvallend pluspunt de zelfstandig bereikbare (praktijk)ruimte op de begane grond. Dankzij de slimme opzet is dit huis ideaal voor werken aan huis, maar ook eenvoudig aan te passen naar volledig woongebruik. De Literatuurwijk staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u scholen (waaronder de Internationale School), winkels, openbaar vervoer en diverse parken. Via de A6 bent u bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met garderobe en toilet. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van een houten vloer en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in de kunststof schuifpui naar de tuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de voorzijde bevindt zich de Siematic keuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en oven. Een fijne plek voor wie graag kookt en ontvangt. Wij hebben eenAI gegenereerde impressiefoto toegevoegd van de woonkamer en keuken om u een idee te geven van de mogelijkheden. Vanuit de hal is tevens de voormalige opgesplitste garage bereikbaar, die momenteel is ingericht als werk-/praktijkruimte met eigen entree. Deze ruimte is bijzonder veelzijdig: deze kan zo worden gebruikt zoals nu, maar is desgewenst met een eenvoudige aanpassing weer volledig als garage in oorspronkelijke staat te herstellen. Ook is er, dankzij de aanwezige aansluitingen, de mogelijkheid om hier een slaap- en badkamer te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort. De huidige praktische routing via deze ruimte naar buiten wordt door gebruikers vaak als prettig ervaren vanwege de directe, eigen entree aan de voorzijde. Tegelijkertijd biedt de indeling voldoende flexibiliteit om dit naar wens anders in te richten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met aparte wasruimte en een bergkast. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie met een extra hoog plafond van circa 2,85 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De badkamer is zeer verzorgd en compleet uitgerust met een inloopdouche met zitgedeelte, dubbele wastafel met spiegelkast, een tweede toilet en ingebouwde verlichting. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met brede oprit, waar parkeren op eigen terrein mogelijk is. De achtertuin is een groene, zonnige oase met veel privacy, een vijver, ruim terras, berging en een zonnescherm met 3 meter uitval en waterbestendige coating. Een fijne plek om de hele dag van de zon te genieten. Kenmerken - Gelegen in de geliefde Literatuurwijk - Woonoppervlakte ca. 158 m² - Energielabel A+ en voorzien van zonnepanelen - Sfeervolle houten vloeren op begane grond en eerste verdieping - Vier ruime slaapkamers - Multifunctionele ruimte op de begane grond (praktijk/kantoor, garage of levensloopbestendig wonen) - Mogelijkheid tot eenvoudige terugbouw naar volledige garage ( nu 50/50 opgesplitst) - Parkeren op eigen terrein - Aanvaarding in overleg - Vraagprijs: € 645.000 k.k

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,21%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
558 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel en stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1321

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.