Jump to content
Logo of inter immo Makelaardij B.V.

Cissy van Marxveldtstraat 30

1321JT Almere • Flevoland

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.082

Photo Gallery

Cissy van Marxveldtstraat 30 Almere
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met multifunctionele zelfstandig bereikbare (praktijk)ruimte, zonnige tuin en uitstekende ligging in de Literatuurwijk In de geliefde en groene Literatuurwijk in Almere Stad staat deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning van circa 158 m². De woning combineert licht, comfort en een bijzonder flexibele indeling, met als opvallend pluspunt de zelfstandig bereikbare (praktijk)ruimte op de begane grond. Dankzij de slimme opzet is dit huis ideaal voor werken aan huis, maar ook eenvoudig aan te passen naar volledig woongebruik. De Literatuurwijk staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u scholen (waaronder de Internationale School), winkels, openbaar vervoer en diverse parken. Via de A6 bent u bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met garderobe en toilet. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van een houten vloer en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in de kunststof schuifpui naar de tuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de voorzijde bevindt zich de Siematic keuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en oven. Een fijne plek voor wie graag kookt en ontvangt. Wij hebben eenAI gegenereerde impressiefoto toegevoegd van de woonkamer en keuken om u een idee te geven van de mogelijkheden. Vanuit de hal is tevens de voormalige opgesplitste garage bereikbaar, die momenteel is ingericht als werk-/praktijkruimte met eigen entree. Deze ruimte is bijzonder veelzijdig: deze kan zo worden gebruikt zoals nu, maar is desgewenst met een eenvoudige aanpassing weer volledig als garage in oorspronkelijke staat te herstellen. Ook is er, dankzij de aanwezige aansluitingen, de mogelijkheid om hier een slaap- en badkamer te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort. De huidige praktische routing via deze ruimte naar buiten wordt door gebruikers vaak als prettig ervaren vanwege de directe, eigen entree aan de voorzijde. Tegelijkertijd biedt de indeling voldoende flexibiliteit om dit naar wens anders in te richten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met aparte wasruimte en een bergkast. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie met een extra hoog plafond van circa 2,85 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De badkamer is zeer verzorgd en compleet uitgerust met een inloopdouche met zitgedeelte, dubbele wastafel met spiegelkast, een tweede toilet en ingebouwde verlichting. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met brede oprit, waar parkeren op eigen terrein mogelijk is. De achtertuin is een groene, zonnige oase met veel privacy, een vijver, ruim terras, berging en een zonnescherm met 3 meter uitval en waterbestendige coating. Een fijne plek om de hele dag van de zon te genieten. Kenmerken - Gelegen in de geliefde Literatuurwijk - Woonoppervlakte ca. 158 m² - Energielabel A+ en voorzien van zonnepanelen - Sfeervolle houten vloeren op begane grond en eerste verdieping - Vier ruime slaapkamers - Multifunctionele ruimte op de begane grond (praktijk/kantoor, garage of levensloopbestendig wonen) - Mogelijkheid tot eenvoudige terugbouw naar volledige garage ( nu 50/50 opgesplitst) - Parkeren op eigen terrein - Aanvaarding in overleg - Vraagprijs: € 645.000 k.k

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,21%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
235 m²
Content
558 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1321

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.